Rua Emilio Mallet, 589 (Tatuapé)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.487/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
308 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.487/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (308 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²
Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.110/m²
Financiadas25%
  1. 10/02/2026AP 92 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 840 mil (80%)c/ vaga308 m²R$ 1.050.000R$ 3.409/m²
  2. 18/11/2024APT 21 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 1.100.000R$ 3.571/m²
  3. 28/10/2024APT 21 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 500.000R$ 1.623/m²
  4. 13/08/2024AP 162 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 700.000R$ 2.273/m²
  5. 19/01/2024AP 121 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 980.000R$ 3.182/m²
  6. 15/12/2022AP 131 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 788 mil (80%)c/ vaga308 m²R$ 985.000R$ 3.198/m²
  7. 27/10/2022AP 132 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 720 mil (86%)c/ vaga308 m²R$ 840.000R$ 2.727/m²
  8. 22/04/2019AP 131 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991308 m²R$ 750.000R$ 2.435/m²
  9. 02/03/2018AP 51 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 650.000R$ 2.110/m²
  10. 02/03/2018APT 41 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991308 m²R$ 650.000R$ 2.110/m²
  11. 02/03/2018AP 112 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991308 m²R$ 650.000R$ 2.110/m²
  12. 07/11/2017AP 52 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
  13. 04/04/2014AP 172 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991521 m²R$ 1.010.000R$ 1.939/m²
  14. 22/07/2013AP 81 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga276 m²R$ 670.000R$ 2.428/m²
  15. 17/05/2013AP 121 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
  16. 28/12/2012APT 32 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991308 m²R$ 300.000R$ 974/m²
  17. 28/08/2012AP 141 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 389 mil (78%)276 m²R$ 500.000R$ 1.812/m²
  18. 18/04/2012AP 92 3 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga308 m²R$ 500.000R$ 1.623/m²
  19. 15/02/2012APT 11 3 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (53%)308 m²R$ 490.000R$ 1.591/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mi
~68 unidades de 308 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.386 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 788 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.923/m² · 37
2012R$ 1.607/m² · 4R$ 1.962/m² · 50
2013R$ 2.188/m² · 2R$ 2.662/m² · 62
2014R$ 1.939/m² · 1R$ 2.768/m² · 44
2015—R$ 2.916/m² · 32
2016—R$ 2.919/m² · 20
2017R$ 1.948/m² · 1R$ 3.229/m² · 26
2018R$ 2.110/m² · 3R$ 3.398/m² · 29
2019R$ 2.435/m² · 1R$ 3.514/m² · 29
2020—R$ 3.571/m² · 34
2021—R$ 4.095/m² · 35
2022R$ 2.963/m² · 2R$ 4.131/m² · 34
2023—R$ 4.120/m² · 36
2024R$ 2.727/m² · 4R$ 4.092/m² · 34
2025—R$ 4.966/m² · 22
2026R$ 3.409/m² · 1R$ 3.564/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122014201820222026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 1.607/m²
20132 vendas · R$ 2.188/m²
20141 vendas · R$ 1.939/m²
20171 vendas · R$ 1.948/m²
20183 vendas · R$ 2.110/m²
20191 vendas · R$ 2.435/m²
20222 vendas · R$ 2.963/m²
20244 vendas · R$ 2.727/m²
20261 vendas · R$ 3.409/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado975%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Cessões de direitos14,8%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 13,5 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 575 mil
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 645 mil

Calculadora

R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Emilio Mallet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 484Casa1R$ 3.018/m²R$ 438 mil
Nº 486Casa1R$ 2.433/m²R$ 217 mil
Nº 490Casa1R$ 2.144/m²R$ 217 mil
Nº 498Casa1R$ 7.560/m²R$ 680 mil
Nº 559Casa1R$ 7.641/m²R$ 886 mil
Nº 560Casa1R$ 6.604/m²R$ 766 mil
Nº 564Casa1R$ 4.725/m²R$ 548 mil
Nº 569Apartamento16R$ 3.016/m²R$ 972 mil
Nº 610Apartamento10R$ 5.337/m²R$ 502 mil
Nº 691Vaga de garagem27R$ 2.632/m²R$ 47 mil

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