Rua Emilio Mallet, 95 (Tatuapé)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.936/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 419 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.936/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 419 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas13%
- 17/11/2025AP 62 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 590.000R$ 7.024/m²
- 30/04/2025AP 72B BL1Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido84 m²R$ 150.000—
- 27/09/2024AP 62 A BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 346 mil (80%)84 m²R$ 433.000R$ 5.155/m²
- 09/01/2024AP 73 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 369.340R$ 4.397/m²
- 31/01/2024AP 14 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 20/12/2023AP 13 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 10/11/2023AP 83 B BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1978167 m²R$ 645.000R$ 3.862/m²
- 03/11/2023AP 31 B BL 02Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 286.000R$ 3.405/m²
- 10/04/2023AP 14 A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 09/02/2023AP 83A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1978167 m²R$ 490.000R$ 2.934/m²
- 01/02/2023AP 12 B BL 02Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 394.000R$ 4.690/m²
- 04/11/2022AP 43 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 356.250R$ 4.241/m²
- 23/11/2022AP 14 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 25/08/2022AP 51 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 316.500R$ 3.768/m²
- 26/04/2022AP 34 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 21/06/2021AP 63 B BL 02Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 15/03/2021AP 04 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1978123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 07/08/2020AP 43 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 353.000R$ 4.202/m²
- 03/08/2020AP 21 B BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 30/07/2020AP21A BL1Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 265 mil (78%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 20/04/2020AP 64 B BL 0Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 10/12/2019AP 41 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido84 m²R$ 139.110—
- 04/10/2019AP21B BL02Apartamento em condomínio · construído em 197884 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 23/09/2019AP 41A BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (38%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 15/05/2019AP 01 A BL 0Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 59 mil (18%)125 m²R$ 331.000R$ 2.648/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.558 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~122 unidades de 84 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.280/m² · 8 | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 5 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 1.515/m² · 5 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.238/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.393/m² · 4 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.810/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.004/m² · 4 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.014/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | R$ 4.397/m² · 3 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.024/m² · 1 | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.024/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado4089%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 89% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7889%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 89% | R$ 16,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 240 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 10% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 604 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 3.679/m² | R$ 556 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 14.124/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 436 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 9.888/m² | R$ 910 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 1 mi |
| Nº 214 | Loja | 2 | R$ 6.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 784 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 870 mil |
| Nº 232 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 850 mil |