Rua Emilio Mallet, 1248 (Tatuapé)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.758/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
224 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.758/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,1 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²
Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas26%
  1. 10/09/2025AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.205.000R$ 5.379/m²
  2. 26/09/2025AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
  3. 25/11/2024AP 72 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
  4. 13/03/2024AP 112 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 780 mil (77%)c/ vaga224 m²R$ 1.015.000R$ 4.531/m²
  5. 19/12/2023AP 62 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 204.063R$ 911/m²
  6. 26/06/2023AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga224 m²R$ 900.000R$ 4.018/m²
  7. 01/06/2023AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 233.078R$ 1.041/m²
  8. 09/03/2023AP 122 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 630 mil (76%)c/ vaga224 m²R$ 830.000R$ 3.705/m²
  9. 30/03/2022AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga224 m²R$ 423.000—
  10. 30/06/2021AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 620 mil (72%)c/ vaga224 m²R$ 860.000R$ 3.839/m²
  11. 19/02/2021AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 915.000R$ 4.085/m²
  12. 27/01/2021AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 450.121R$ 2.009/m²
  13. 21/09/2020AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 171.349R$ 765/m²
  14. 05/03/2020AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 480 mil (60%)c/ vaga224 m²R$ 800.000R$ 3.571/m²
  15. 06/10/2017AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 850.000R$ 3.795/m²
  16. 13/12/2016AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 700.000R$ 3.125/m²
  17. 01/11/2016AP 91 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 825.000R$ 3.683/m²
  18. 31/08/2016AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 570.000R$ 2.545/m²
  19. 20/05/2016AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 700.000R$ 3.125/m²
  20. 26/03/2012AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 205.510R$ 917/m²
  21. 12/08/2011AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga224 m²R$ 455.000R$ 2.031/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~15 unidades de 224 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 2.463 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.031/m² · 1R$ 1.923/m² · 37
2012R$ 917/m² · 1R$ 1.962/m² · 50
2013—R$ 2.662/m² · 62
2014—R$ 2.768/m² · 44
2015—R$ 2.916/m² · 32
2016R$ 3.125/m² · 4R$ 2.919/m² · 20
2017R$ 3.795/m² · 1R$ 3.229/m² · 26
2018—R$ 3.398/m² · 29
2019—R$ 3.514/m² · 29
2020R$ 2.168/m² · 2R$ 3.571/m² · 34
2021R$ 3.839/m² · 3R$ 4.095/m² · 35
2022—R$ 4.131/m² · 34
2023R$ 2.373/m² · 4R$ 4.120/m² · 36
2024R$ 4.051/m² · 2R$ 4.092/m² · 34
2025R$ 4.922/m² · 2R$ 4.966/m² · 22
2026—R$ 3.564/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2016202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.031/m²
20121 vendas · R$ 917/m²
20164 vendas · R$ 3.125/m²
20171 vendas · R$ 3.795/m²
20202 vendas · R$ 2.168/m²
20213 vendas · R$ 3.839/m²
20234 vendas · R$ 2.373/m²
20242 vendas · R$ 4.051/m²
20252 vendas · R$ 4.922/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 15 mi
Cessões de direitos28%R$ 960 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Terreno28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 15,1 mi
Terreno28%R$ 920 mil

Calculadora

R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Emilio Mallet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 916Casa1R$ 10.904/m²R$ 1 mi
Nº 942Galpão, indústria e serviços1R$ 13.983/m²R$ 1,1 mi
Nº 954Casa1R$ 4.392/m²R$ 1,1 mi
Nº 984Apartamento46R$ 2.537/m²R$ 754 mil
Nº 1174Prédio inteiro1R$ 10.857/m²R$ 1,4 mi
Nº 1395Casa1R$ 8.281/m²R$ 1,2 mi
Nº 1460Casa1R$ 11.880/m²R$ 1,9 mi
Nº 1486Vaga de garagem38R$ 2.954/m²R$ 26 mil
Nº 1503Casa1R$ 6.759/m²R$ 1,3 mi
Nº 1504Prédio inteiro41R$ 3.060/m²R$ 104 mil

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