Rua Emilio Mallet, 1486 (Tatuapé)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 488 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.954/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 26 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 488 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.954/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 26 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.056/m²Unidade típica
R$ 61 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.738/m² – R$ 4.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 62 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas26%
- 16/09/2025VAGA 22 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 62.050R$ 4.432/m²
- 06/03/2025VAGA 13 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 43.614R$ 3.115/m²
- 06/03/2025VAGA 01 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19954 m²R$ 11.653R$ 2.913/m²
- 05/06/2024VAGA 37 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
- 05/06/2024VAGA 36 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
- 13/03/2023VAGA 60 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 13/03/2023VAGA 61 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 25/11/2022VAGA 63 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 25/11/2022VAGA 62 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 35.000R$ 2.188/m²
- 23/09/2021VAGA 46 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 61.074R$ 3.817/m²
- 23/09/2021VAGA 47 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 54.005R$ 3.858/m²
- 18/12/2019VAGA 35 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199579% transferido16 m²R$ 42.660—
- 26/10/2018VAGA 47 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 24 mil (80%)14 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 26/10/2018VAGA 46 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 05/07/2017VAGA 14 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 25.150R$ 1.796/m²
- 16/06/2017VAGA 51 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 19 mil (53%)16 m²R$ 36.223R$ 2.264/m²
- 16/06/2017VAGA 50 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 19 mil (53%)16 m²R$ 36.223R$ 2.264/m²
- 30/06/2017VAGA 74 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 23 mil (100%)16 m²R$ 23.077R$ 1.442/m²
- 30/06/2017VAGA 75 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 23 mil (100%)16 m²R$ 23.077R$ 1.442/m²
- 05/09/2014VAGA 74 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 15 mil (53%)16 m²R$ 27.333R$ 1.708/m²
- 05/09/2014VAGA 75 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 15 mil (53%)16 m²R$ 27.333R$ 1.708/m²
- 06/02/2014VAGA 25 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 06/02/2014VAGA 24 BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199516 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 04/01/2013VAGA 23 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 45.000R$ 3.214/m²
- 30/11/2012VAGA 43 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199514 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.660 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
9 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 24 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 9 | R$ 1.500/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.792/m² · 4 | R$ 1.708/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 729/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.458/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.796/m² · 5 | R$ 1.619/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.009/m² · 2 | R$ 2.009/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.855/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.837/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.950/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.014/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.254/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Sem financiamento informado2170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 70% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6889%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas56,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 97 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,6% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 61.123R$ 3.056/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 20 | R$ 4.758/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 11.880/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1504 | Prédio inteiro | 41 | R$ 3.060/m² | R$ 104 mil |
| Nº 1733 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1740 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 761 mil |