Rua Emilio Mallet, 367 (Tatuapé)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.562/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 412 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.562/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 3,5 mi (412 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 3.228/m²
Financiadas4%
- 19/05/2025AP 231 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 4.300.000R$ 10.437/m²
- 23/04/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.538.000R$ 6.160/m²
- 21/03/2025AP 282 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga538 m²R$ 6.900.000R$ 12.825/m²
- 15/01/2025FRANCE - AP. 142Apartamento em condomínio · construído em 2011412 m²R$ 1.207.384R$ 2.931/m²
- 09/12/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 4.020.000R$ 9.757/m²
- 28/11/2024AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 1.196.370R$ 2.904/m²
- 30/09/2024AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 4.060.000R$ 9.854/m²
- 20/09/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 3.300.000R$ 8.010/m²
- 30/09/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 2,7 mi (90%)c/ vaga412 m²R$ 3.022.222R$ 7.335/m²
- 08/08/2024AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 3.900.000R$ 9.466/m²
- 09/04/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.400.000R$ 5.825/m²
- 14/02/2024AP 201 E 04 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 2,5 mi (88%)c/ vaga412 m²R$ 2.850.000R$ 6.917/m²
- 01/08/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.600.000R$ 6.311/m²
- 14/08/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.400.000R$ 5.825/m²
- 23/08/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,8 mi (84%)c/ vaga412 m²R$ 2.200.000R$ 5.340/m²
- 30/06/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 1.001.276R$ 2.430/m²
- 18/05/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 996.080R$ 2.418/m²
- 30/03/2023AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.750.000R$ 6.675/m²
- 01/12/2022AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.300.000R$ 5.583/m²
- 21/12/2022AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.000.000R$ 4.854/m²
- 23/11/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.400.000R$ 5.825/m²
- 29/11/2022AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.101.310R$ 5.100/m²
- 01/09/2022AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 3.050.000R$ 7.403/m²
- 11/08/2022AP 281 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga538 m²R$ 2.700.000R$ 5.019/m²
- 01/07/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga412 m²R$ 2.000.000R$ 4.854/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.895 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~10 unidades de 412 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.546 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.878/m² · 7 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.939/m² · 21 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.768/m² · 16 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.056/m² · 10 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | R$ 2.840/m² · 4 | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.302/m² · 3 | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.398/m² · 9 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 5.036/m² · 6 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.141/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.158/m² · 10 | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.059/m² · 10 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.583/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | R$ 7.673/m² · 8 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | R$ 8.299/m² · 4 | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.158/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 7.673/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio22,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado7796%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 2,5% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 77 | 96% | R$ 153,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12486%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas53,5%
- Operações societárias32,1%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 86% | R$ 212,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,5% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,1% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,3% | R$ 17,1 mi |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 565 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 575 mil |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 591 mil |
| Nº 317 | Sala | 137 | R$ 6.993/m² | R$ 500 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 58 | R$ 4.767/m² | R$ 682 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 11 | R$ 3.666/m² | R$ 814 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 39 | R$ 6.132/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 830 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 33 | R$ 5.108/m² | R$ 1,1 mi |