Rua Emilio Mallet, 569 (Tatuapé)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.016/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 327 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.016/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 972 mil (327 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.561/m²
Financiadas33%
- 11/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (32%)327 m²R$ 950.000R$ 2.905/m²
- 09/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995296 m²R$ 800.000R$ 2.703/m²
- 06/08/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (36%)327 m²R$ 1.100.000R$ 3.364/m²
- 25/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 680 mil (80%)327 m²R$ 850.000R$ 2.599/m²
- 08/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 600.000R$ 1.835/m²
- 07/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 468 mil (47%)327 m²R$ 995.929R$ 3.046/m²
- 24/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 700.000R$ 2.141/m²
- 15/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 995.929R$ 3.046/m²
- 15/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 995.929R$ 3.046/m²
- 20/03/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 350.000R$ 1.070/m²
- 26/03/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 1.200.000R$ 3.670/m²
- 27/03/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 510.000R$ 1.560/m²
- 15/05/2013AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995535 m²R$ 1.350.000R$ 2.523/m²
- 16/05/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995296 m²R$ 440.000R$ 1.486/m²
- 25/06/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995535 m²R$ 420.000R$ 785/m²
- 25/06/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995327 m²R$ 300.000R$ 917/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,7 mi
~45 unidades de 327 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 851/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.005/m² · 2 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.670/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.046/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 851/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 440 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 243 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 438 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 217 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 217 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 680 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.641/m² | R$ 886 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 766 mil |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 548 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 19 | R$ 3.487/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 10 | R$ 5.337/m² | R$ 502 mil |