Rua Emilio Mallet, 465 (Tatuapé)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.310/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 919 mil
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.310/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 919 mil (173 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.561/m²
Financiadas27%
- 24/08/2026AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 770.000R$ 4.451/m²
- 19/08/2025AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 150.000R$ 867/m²
- 10/06/2025AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 940.000R$ 5.434/m²
- 19/02/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 800.000R$ 4.624/m²
- 27/09/2024AP 234 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 27/09/2024AP 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 557 mil (62%)c/ vaga173 m²R$ 900.000R$ 5.202/m²
- 04/07/2024AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 122.677R$ 709/m²
- 03/05/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 950.000R$ 5.491/m²
- 29/05/2024AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 293 mil (34%)c/ vaga173 m²R$ 850.000R$ 4.913/m²
- 04/12/2023AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 643.935R$ 3.722/m²
- 15/09/2023AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga188 m²R$ 900.000R$ 4.787/m²
- 22/09/2023AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 750.000R$ 4.335/m²
- 31/03/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 375 mil (48%)c/ vaga173 m²R$ 775.000R$ 4.480/m²
- 17/03/2023AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga173 m²R$ 300.000—
- 23/03/2022AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
- 15/03/2022AP 134 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 725.000R$ 4.191/m²
- 16/09/2021AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 530 mil (72%)c/ vaga173 m²R$ 740.000R$ 4.277/m²
- 06/07/2021AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga173 m²R$ 194.790—
- 03/02/2021AP 161 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga173 m²R$ 780.000R$ 4.509/m²
- 20/01/2021AP 191 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 290 mil (39%)c/ vaga173 m²R$ 745.000R$ 4.306/m²
- 22/06/2020AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 09/12/2019AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 580.000R$ 3.353/m²
- 05/09/2018AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 111.507R$ 645/m²
- 02/05/2018AP 241 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga188 m²R$ 700.000R$ 3.723/m²
- 30/04/2018AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga173 m²R$ 670.000R$ 3.873/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.199 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 226 mi
~246 unidades de 173 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 2.127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
10 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.927/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 7 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.936/m² · 7 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.295/m² · 3 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | R$ 3.113/m² · 4 | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | R$ 3.537/m² · 4 | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.740/m² · 4 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.353/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.306/m² · 3 | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.234/m² · 2 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.408/m² · 4 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.202/m² · 5 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.624/m² · 3 | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.936/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1027%
- Sem financiamento informado2773%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 27% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 73% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5692%
- Cessões de direitos34,9%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 92% | R$ 32 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 593 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 178 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 830 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 33 | R$ 5.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 8.357/m² | R$ 710 mil |
| Nº 454 | Casa | 3 | R$ 6.270/m² | R$ 803 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 763 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 243 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 438 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 217 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 217 mil |