Rua Emilio Mallet, 350 (Tatuapé)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 948 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.666/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 814 mil
- 222 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 948 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.666/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 814 mil (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 948 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 1.577/m²
Financiadas17%
- 31/10/2023AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 948.000R$ 4.270/m²
- 28/06/2019AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga227 m²R$ 843.234R$ 3.715/m²
- 14/04/2016AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga218 m²R$ 166.000R$ 761/m²
- 30/12/2015AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20022,94% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga222 m²R$ 600.000—
- 30/10/2015AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 500.000R$ 2.252/m²
- 27/08/2015AP11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 350.000R$ 1.577/m²
- 30/05/2014AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 166.000R$ 748/m²
- 11/09/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga218 m²R$ 30.000R$ 138/m²
- 11/09/2013AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga218 m²R$ 41R$ 0/m²
- 24/07/2013AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 30/10/2012AP 162 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga220 m²R$ 480.000R$ 2.182/m²
- 19/10/2012AP 172 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 450.000R$ 2.027/m²
- 15/09/2011AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 340.000R$ 1.532/m²
- 25/05/2011AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga222 m²R$ 300.000R$ 1.351/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,1 mi
~64 unidades de 222 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.104/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 138/m² · 3 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 748/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | R$ 761/m² · 1 | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 748/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 565 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 575 mil |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 591 mil |
| Nº 317 | Sala | 137 | R$ 6.993/m² | R$ 500 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 58 | R$ 4.767/m² | R$ 682 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 121 | R$ 8.562/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 39 | R$ 6.132/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 830 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 33 | R$ 5.108/m² | R$ 1,1 mi |