Rua Emilio Mallet, 1504 (Tatuapé)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.060/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.060/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 104 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 735/m²Unidade típica
R$ 25 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 735/m² – R$ 3.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 136 mil
Mediana da listaR$ 614/m²
Financiadas0%
- 15/05/2026VG 18Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 25.000R$ 735/m²
- 15/05/2026VG 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 25.000R$ 735/m²
- 17/02/2025VG 56Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 17/02/2025VG 57Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 17/02/2025VG 55Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 01/08/2023VG 34Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 5.000R$ 147/m²
- 01/08/2023VG 33Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 5.000R$ 147/m²
- 01/08/2023VG 35Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 5.000R$ 147/m²
- 19/03/2021VG 26Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 94.444R$ 2.778/m²
- 19/03/2021VG 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 94.444R$ 2.778/m²
- 19/03/2021VG 27Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 94.444R$ 2.778/m²
- 19/02/2021VG 25Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 94.444R$ 2.778/m²
- 19/02/2021VG 27Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 94.444R$ 2.778/m²
- 19/02/2021VG 26Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 94.444R$ 2.778/m²
- 13/08/2020VG 48Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 135.612R$ 3.989/m²
- 13/08/2020VG 46Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 135.612R$ 3.989/m²
- 13/08/2020VG 47Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 135.612R$ 3.989/m²
- 19/12/2018VG 18Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 19/12/2018VG 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 19/12/2018VG 17Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 06/10/2017VG 21Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 06/10/2017VG 20Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 06/10/2017VG 19Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200334 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 01/09/2016VG 80Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200348 m²R$ 20.000R$ 417/m²
- 30/06/2015VG 81Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 200348 m²R$ 20.000R$ 417/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.650 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
2 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 588/m² · 10 | R$ 588/m² · 10 |
| 2012 | R$ 614/m² · 3 | R$ 614/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2015 | R$ 588/m² · 4 | R$ 588/m² · 4 |
| 2016 | R$ 417/m² · 1 | R$ 417/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.824/m² · 3 | R$ 3.824/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.256/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.989/m² · 3 | R$ 3.989/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2023 | R$ 147/m² · 3 | R$ 147/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2026 | R$ 735/m² · 2 | R$ 735/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 588/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 614/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 588/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 147/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,3%
- Sem financiamento informado3695%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 95% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6363%
- Cessões de direitos99%
- Execuções, leilões e retomadas88%
- Operações societárias66%
- Dação, permuta e outros onerosos1414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 63% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 9% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 6% | R$ 845 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 14% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 25.000R$ 735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1248 | Apartamento | 20 | R$ 4.758/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1395 | Casa | 1 | R$ 8.281/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1460 | Casa | 1 | R$ 11.880/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1486 | Vaga de garagem | 38 | R$ 2.954/m² | R$ 26 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1733 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 911 mil |
| Nº 1740 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1757 | Casa | 1 | R$ 6.519/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 761 mil |
| Nº 1812 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 870 mil |