Rua Emilio Mallet, 335 (Tatuapé)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.767/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.767/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 682 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.985/m²
Financiadas17%
- 12/03/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 200350% transferidoc/ vaga143 m²R$ 315.419—
- 30/06/2025AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 625.000R$ 4.371/m²
- 23/05/2025AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 14/04/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 01/12/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 201.960R$ 1.412/m²
- 18/12/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 183.669R$ 1.284/m²
- 04/09/2023AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 820.000R$ 5.734/m²
- 31/03/2023AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 715.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 16/12/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 340 mil (60%)c/ vaga143 m²R$ 570.150R$ 3.987/m²
- 29/04/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 29/04/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 192.225R$ 1.344/m²
- 31/03/2022AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 525.000R$ 3.671/m²
- 21/12/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 172.592R$ 1.207/m²
- 13/10/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 15/05/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 28/05/2021AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 347.488R$ 2.430/m²
- 08/04/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 21/10/2020AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 17/04/2020AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 400.000R$ 2.797/m²
- 05/02/2020AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 730.000R$ 5.105/m²
- 20/05/2019AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 303 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 605.000R$ 4.231/m²
- 07/03/2019AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 26/02/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 230.000R$ 1.608/m²
- 26/02/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga143 m²R$ 204.259R$ 1.428/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.430 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,2 mi
~144 unidades de 143 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.224 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
7 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.434/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 3.497/m² · 5 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 2.920/m² · 3 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | R$ 1.207/m² · 1 | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | R$ 2.441/m² · 9 | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.147/m² · 4 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 2.797/m² · 4 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.566/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | R$ 4.056/m² · 5 | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.829/m² · 4 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.196/m² · 5 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.734/m² · 3 | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
- Sem financiamento informado3583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 17% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 83% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Cessões de direitos45,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,9% | R$ 782 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 215 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 850 mil |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 565 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 575 mil |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 591 mil |
| Nº 317 | Sala | 137 | R$ 6.993/m² | R$ 500 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 11 | R$ 3.666/m² | R$ 814 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 121 | R$ 8.562/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 39 | R$ 6.132/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 830 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |