Rua Emilio Mallet, 449 (Tatuapé)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.108/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.108/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,1 mi (234 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.633/m²
Financiadas18%
- 16/05/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 1 mi (80%)234 m²R$ 1.250.000R$ 5.342/m²
- 08/05/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 1.030.000R$ 4.402/m²
- 18/10/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 800.000R$ 3.419/m²
- 31/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 830.000R$ 3.773/m²
- 28/12/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 875.000R$ 3.977/m²
- 29/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 558.000R$ 2.536/m²
- 10/03/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199840% transferido234 m²R$ 200.000—
- 11/12/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 616.022R$ 2.633/m²
- 27/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 21/02/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 140.000R$ 636/m²
- 18/12/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido234 m²R$ 300.000—
- 14/11/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 748 mil (80%)234 m²R$ 935.000R$ 3.996/m²
- 04/11/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 180.413R$ 771/m²
- 13/09/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
- 30/07/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 580.000R$ 2.479/m²
- 28/05/2018AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (40%)234 m²R$ 750.000R$ 3.205/m²
- 24/01/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 11/05/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 163.000R$ 697/m²
- 25/04/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 510 mil (70%)220 m²R$ 730.000R$ 3.318/m²
- 11/12/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 700.000R$ 2.991/m²
- 12/06/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 830.000R$ 3.547/m²
- 05/02/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 900.000R$ 3.846/m²
- 09/10/2014AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 450.000R$ 1.923/m²
- 11/09/2014AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998234 m²R$ 300.000R$ 1.282/m²
- 30/07/2014AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (32%)234 m²R$ 710.000R$ 3.034/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.220 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~5 unidades de 234 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.495 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 629 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.234/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 771/m² · 4 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 3.547/m² · 3 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 3 | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.409/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 2.633/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.257/m² · 2 | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 2 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.402/m² · 1 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 771/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.402/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3686%
- Cessões de direitos12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 86% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 130 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Apartamento | 39 | R$ 6.132/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 830 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 622 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 8.357/m² | R$ 710 mil |
| Nº 454 | Casa | 3 | R$ 6.270/m² | R$ 803 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 10.896/m² | R$ 763 mil |
| Nº 465 | Apartamento | 52 | R$ 5.310/m² | R$ 919 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 243 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 438 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 217 mil |