Rua Emilio Mallet, 420 (Tatuapé)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.132/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
212 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.132/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,3 mi (212 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.564/m²
Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.859/m²
Financiadas18%
  1. 22/04/2026AP 133 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 450 mil (35%)c/ vaga212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
  2. 30/03/2026AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
  3. 07/01/2026AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 325.000R$ 1.533/m²
  4. 19/11/2025AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoc/ vaga212 m²R$ 406.628—
  5. 27/03/2025AP 134 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 805 mil (70%)c/ vaga213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
  6. 07/03/2025AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 1.039.255R$ 4.902/m²
  7. 07/02/2025AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 1.000.000R$ 4.717/m²
  8. 20/08/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 230.000R$ 1.080/m²
  9. 10/06/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 472 mil (39%)c/ vaga212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
  10. 10/06/2024AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 1.415R$ 7/m²
  11. 23/02/2022AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 210.000R$ 986/m²
  12. 21/09/2021AP 164 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (40%)c/ vaga213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
  13. 19/03/2020AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
  14. 26/11/2019AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 195.000R$ 920/m²
  15. 12/09/2019AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 200.534R$ 946/m²
  16. 01/02/2019AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (19%)c/ vaga212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
  17. 29/03/2018AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 814.377R$ 3.841/m²
  18. 12/12/2017AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200216,67% transferidoc/ vaga213 m²R$ 63.000—
  19. 12/07/2017AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 700.000R$ 3.286/m²
  20. 28/07/2017AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 249.600R$ 1.172/m²
  21. 28/07/2017AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga213 m²R$ 95.000—
  22. 27/09/2016AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 800.000R$ 3.756/m²
  23. 01/04/2016AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 850.000R$ 3.991/m²
  24. 30/10/2015AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga212 m²R$ 241.560R$ 1.139/m²
  25. 29/09/2015AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 178,1 mi
~137 unidades de 212 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.021 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
5 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.628/m² · 3R$ 1.923/m² · 37
2012R$ 1.784/m² · 5R$ 1.962/m² · 50
2013R$ 2.046/m² · 2R$ 2.662/m² · 62
2014R$ 1.131/m² · 5R$ 2.768/m² · 44
2015R$ 1.831/m² · 5R$ 2.916/m² · 32
2016R$ 3.873/m² · 2R$ 2.919/m² · 20
2017R$ 2.229/m² · 2R$ 3.229/m² · 26
2018R$ 3.841/m² · 1R$ 3.398/m² · 29
2019R$ 946/m² · 3R$ 3.514/m² · 29
2020R$ 4.009/m² · 1R$ 3.571/m² · 34
2021R$ 4.695/m² · 1R$ 4.095/m² · 35
2022R$ 986/m² · 1R$ 4.131/m² · 34
2023—R$ 4.120/m² · 36
2024R$ 1.080/m² · 3R$ 4.092/m² · 34
2025R$ 4.902/m² · 3R$ 4.966/m² · 22
2026R$ 6.132/m² · 3R$ 3.564/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.628/m²
20125 vendas · R$ 1.784/m²
20132 vendas · R$ 2.046/m²
20145 vendas · R$ 1.131/m²
20155 vendas · R$ 1.831/m²
20162 vendas · R$ 3.873/m²
20172 vendas · R$ 2.229/m²
20181 vendas · R$ 3.841/m²
20193 vendas · R$ 946/m²
20201 vendas · R$ 4.009/m²
20211 vendas · R$ 4.695/m²
20221 vendas · R$ 986/m²
20243 vendas · R$ 1.080/m²
20253 vendas · R$ 4.902/m²
20263 vendas · R$ 6.132/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
  • Sem financiamento informado3588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%R$ 5,6 mi
Sem financiamento informado3588%R$ 12 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6394%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas11,5%
  • Operações societárias23%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6394%R$ 24 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 600 mil
Execuções, leilões e retomadas11,5%R$ 60 mil
Operações societárias23%R$ 663 mil

Calculadora

R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Emilio Mallet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Apartamento121R$ 8.562/m²R$ 3,5 mi
Nº 440Casa1R$ 6.284/m²R$ 830 mil
Nº 442Casa1R$ 5.407/m²R$ 622 mil
Nº 449Apartamento33R$ 5.108/m²R$ 1,1 mi
Nº 450Casa1R$ 8.357/m²R$ 710 mil
Nº 454Casa3R$ 6.270/m²R$ 803 mil
Nº 458Casa1R$ 10.896/m²R$ 763 mil
Nº 465Apartamento52R$ 5.310/m²R$ 919 mil
Nº 474Casa1R$ 2.895/m²R$ 243 mil
Nº 484Casa1R$ 3.018/m²R$ 438 mil

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