Rua Emilio Mallet, 317 (Tatuapé)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.993/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.993/m²Neste prédio: 137 vendas · mediana R$ 500 mil (66 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.993/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.136/m² – R$ 8.155/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 137
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas4%
- 13/08/2026CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 24/07/2026CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- 10/07/2026CJ 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- 03/07/2026CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 07/01/2026CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 420.000R$ 6.364/m²
- 24/10/2025CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 241 mil (39%)82 m²R$ 625.000R$ 7.622/m²
- 21/08/2025CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 21/04/2025CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 21/04/2025CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 28/03/2025CJ 1604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFI · R$ 1,4 mi (80%)247 m²R$ 1.800.000R$ 7.287/m²
- 30/10/2024CJ 1414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 02/07/2024CJ 1310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 263.000R$ 3.985/m²
- 02/07/2024CJ 1311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 263.000R$ 3.985/m²
- 20/06/2024CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 460.000R$ 6.970/m²
- 22/03/2024CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 570.000R$ 6.951/m²
- 21/06/2023CJ 1307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 10/05/2023CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 20/06/2022CJ 1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 03/06/2022CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 14/06/2022CJ 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 15/03/2022CJ 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 14/03/2022CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
- 14/03/2022CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 325.000R$ 4.924/m²
- 11/02/2022CJ 314Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 18/01/2022CJ 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201266 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.700 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~86 unidades de 66 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
4 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.636/m² · 45 | R$ 3.636/m² · 45 |
| 2014 | R$ 4.848/m² · 13 | R$ 4.848/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.848/m² · 11 | R$ 4.848/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.651/m² · 4 | R$ 3.651/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.046/m² · 7 | R$ 3.046/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.131/m² · 13 | R$ 5.131/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 7 | R$ 4.545/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.537/m² · 8 | R$ 4.537/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.337/m² · 6 | R$ 5.337/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.152/m² · 8 | R$ 5.152/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 4.632/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 5 | R$ 5.455/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.122/m² · 5 | R$ 5.122/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.364/m² · 5 | R$ 6.364/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 45 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 5.131/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.364/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.750/m² – R$ 3.979/m² | 0 |
| R$ 3.979/m² – R$ 4.208/m² | 2 |
| R$ 4.208/m² – R$ 4.437/m² | 0 |
| R$ 4.437/m² – R$ 4.667/m² | 1 |
| R$ 4.667/m² – R$ 4.896/m² | 0 |
| R$ 4.896/m² – R$ 5.125/m² | 1 |
| R$ 5.125/m² – R$ 5.354/m² | 0 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.583/m² | 2 |
| R$ 5.583/m² – R$ 5.812/m² | 0 |
| R$ 5.812/m² – R$ 6.042/m² | 0 |
| R$ 6.042/m² – R$ 6.271/m² | 1 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.500/m² | 1 |
| R$ 6.500/m² – R$ 6.729/m² | 0 |
| R$ 6.729/m² – R$ 6.958/m² | 1 |
| R$ 6.958/m² – R$ 7.187/m² | 1 |
| R$ 7.187/m² – R$ 7.417/m² | 1 |
| R$ 7.417/m² – R$ 7.646/m² | 1 |
| R$ 7.646/m² – R$ 7.875/m² | 0 |
| R$ 7.875/m² – R$ 8.104/m² | 0 |
| R$ 8.104/m² – R$ 8.333/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,1%
- Sem financiamento informado9396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 2,1% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,1% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 93 | 96% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17585%
- Cessões de direitos62,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos178,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 85% | R$ 47,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,9% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 336 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 870 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 577 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 8,3% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 461.524R$ 6.993/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Loja | 2 | R$ 6.416/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 784 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 870 mil |
| Nº 232 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 850 mil |
| Nº 294 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 565 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 575 mil |
| Nº 312 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 591 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 58 | R$ 4.767/m² | R$ 682 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 11 | R$ 3.666/m² | R$ 814 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 121 | R$ 8.562/m² | R$ 3,5 mi |