Rua Emilio Mallet, 984 (Tatuapé)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 603 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.537/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 297 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 603 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.537/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 754 mil (297 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.564/m²Unidade típica
R$ 830 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 6.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 603 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.357/m²
Financiadas8%
- 05/02/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 603.116R$ 2.031/m²
- 27/01/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,5 mi (71%)297 m²R$ 2.100.000R$ 7.071/m²
- 22/12/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 753.510R$ 2.537/m²
- 31/07/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 480.155R$ 1.617/m²
- 20/09/2024AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.750.000R$ 5.892/m²
- 24/07/2024AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2010444 m²R$ 1.350.000R$ 3.041/m²
- 24/01/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 824.714R$ 2.777/m²
- 31/05/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.750.000R$ 5.892/m²
- 09/05/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.600.000R$ 5.387/m²
- 06/03/2023AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 421.126R$ 1.418/m²
- 04/10/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.890.000R$ 6.364/m²
- 11/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010303 m²R$ 1.005.125R$ 3.317/m²
- 05/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010303 m²R$ 1.005.125R$ 3.317/m²
- 23/11/2021AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 715.749R$ 2.410/m²
- 19/10/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 874.061R$ 2.943/m²
- 11/06/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.400.000R$ 4.714/m²
- 14/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.350.000R$ 4.545/m²
- 24/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 900 mil (60%)297 m²R$ 1.500.000R$ 5.051/m²
- 10/09/2020AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 490.858R$ 1.653/m²
- 10/09/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 463.575R$ 1.561/m²
- 12/08/2020AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 542.470R$ 1.826/m²
- 10/07/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.500.000R$ 5.051/m²
- 13/09/2019AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.273.000R$ 4.286/m²
- 08/09/2017AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010297 m²R$ 1.325.000R$ 4.461/m²
- 29/01/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 20100,5% transferido297 m²R$ 539.209—
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.872 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~3 unidades de 297 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.923/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.814/m² · 10 | R$ 1.962/m² · 50 |
| 2013 | R$ 2.010/m² · 10 | R$ 2.662/m² · 62 |
| 2014 | R$ 2.925/m² · 2 | R$ 2.768/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.916/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 2.919/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.461/m² · 1 | R$ 3.229/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.398/m² · 29 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 29 |
| 2020 | R$ 3.186/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 34 |
| 2021 | R$ 2.943/m² · 3 | R$ 4.095/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.317/m² · 3 | R$ 4.131/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.387/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 36 |
| 2024 | R$ 3.041/m² · 3 | R$ 4.092/m² · 34 |
| 2025 | R$ 2.077/m² · 2 | R$ 4.966/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 3.564/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.461/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.943/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.387/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4889%
- Cessões de direitos35,6%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 89% | R$ 41,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,6% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 830.395R$ 3.564/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio Mallet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 6.723/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 840 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 808 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 10.517/m² | R$ 852 mil |
| Nº 848 | Casa | 3 | R$ 4.365/m² | R$ 528 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 864 mil |
| Nº 898 | Casa | 2 | R$ 5.504/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 10.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 1,4 mi |