Rua Solidonio Leite (São Lucas)
A Prefeitura registrou 1.376 compras e vendas na Rua Solidonio Leite, em São Lucas, desde 2011 (285 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.232/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2489, com 301 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.232/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.376
- 285 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 92
- Imóvel típico
- R$ 336 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.232/m²61 vendas · mediana R$ 340 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.203
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 3.332/m²
Financiadas35%
- 28/08/2026Rua Solidonio Leite, 2489AP 114 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 187 mil (37%)123 m²R$ 510.000R$ 4.146/m²
- 14/08/2026Rua Solidonio Leite, 2489AP 57 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 356 mil (80%)89 m²R$ 445.000R$ 5.000/m²
- 26/08/2026Rua Solidonio Leite, 1536AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 435.000R$ 2.959/m²
- 17/08/2026Rua Solidonio Leite, 2489AP 37 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 10/08/2026Rua Solidonio Leite, 2449AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 13/08/2026Rua Solidonio Leite, 2718AP 83 BL03Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 107.952R$ 1.316/m²
- 15/07/2026Rua Solidonio Leite, 2489AP 56 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013MCMV · R$ 230 mil (55%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 21/07/2026Rua Solidonio Leite, 2466APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (77%)127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 27/07/2026Rua Solidonio Leite, 2315AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 27/07/2026Rua Solidonio Leite, 2315AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 361.832R$ 3.382/m²
- 27/07/2026Rua Solidonio Leite, 2315AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 21/07/2026Rua Solidonio Leite, 2315AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 145 mil (43%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 27/07/2026Rua Solidonio Leite, 2694AP 84 BL C E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (72%)c/ vaga107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 21/07/2026Rua Solidonio Leite, 2718AP 52 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 15/06/2026Rua Solidonio Leite, 1558AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 18/06/2026Rua Solidonio Leite, 2489AP 16 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 24/06/2026Rua Solidonio Leite, 1536AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 261 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 15/06/2026Rua Solidonio Leite, 2449AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
- 19/06/2026Rua Solidonio Leite, 2718AP 121 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (80%)82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 16/06/2026Rua Solidonio Leite, 1431AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 08/05/2026Rua Solidonio Leite, 2449AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 21/05/2026Rua Solidonio Leite, 2449AP 52 BL C / VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 22/05/2026Rua Solidonio Leite, 2694AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga107 m²R$ 150.000—
- 23/04/2026Rua Solidonio Leite, 2489AP 27 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201389 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 10/04/2026Rua Solidonio Leite, 2315AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
436 de 1.264 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
112
61 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.470/m² · 81 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.869/m² · 62 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 2.195/m² · 61 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 51 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 2.336/m² · 39 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 2.470/m² · 47 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 57 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 2.560/m² · 67 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 2.935/m² · 80 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 2.805/m² · 82 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 2.835/m² · 96 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 3.084/m² · 64 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 3.200/m² · 67 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 3.211/m² · 73 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 3.232/m² · 73 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 3.318/m² · 40 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 81 vendas · R$ 1.470/m² |
| 2012 | 62 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2013 | 61 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2014 | 51 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 39 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2016 | 47 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2017 | 57 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2018 | 67 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2019 | 80 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2020 | 82 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2021 | 96 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2022 | 64 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2023 | 67 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 73 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2025 | 73 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2026 | 40 vendas · R$ 3.318/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 212 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 588/m² – R$ 838/m² | 3 |
| R$ 838/m² – R$ 1.088/m² | 0 |
| R$ 1.088/m² – R$ 1.338/m² | 2 |
| R$ 1.338/m² – R$ 1.588/m² | 0 |
| R$ 1.588/m² – R$ 1.838/m² | 2 |
| R$ 1.838/m² – R$ 2.088/m² | 4 |
| R$ 2.088/m² – R$ 2.338/m² | 7 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.589/m² | 15 |
| R$ 2.589/m² – R$ 2.839/m² | 12 |
| R$ 2.839/m² – R$ 3.089/m² | 28 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.339/m² | 42 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.589/m² | 24 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.839/m² | 6 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.089/m² | 6 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.339/m² | 10 |
| R$ 4.339/m² – R$ 4.590/m² | 14 |
| R$ 4.590/m² – R$ 4.840/m² | 13 |
| R$ 4.840/m² – R$ 5.090/m² | 6 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.340/m² | 6 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.590/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969322,3%
- Anos 70473,4%
- Anos 8036927%
- Anos 9034325%
- 2000–200921616%
- 2010 em diante36427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 2,3% | R$ 9,8 mi |
| Anos 70 | 47 | 3,4% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 369 | 27% | R$ 75 mi |
| Anos 90 | 343 | 25% | R$ 76,1 mi |
| 2000–2009 | 216 | 16% | R$ 52 mi |
| 2010 em diante | 364 | 27% | R$ 124,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)41643%
- Minha Casa Minha Vida90,9%
- Consórcio50,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,6%
- Sem financiamento informado52355%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 416 | 43% | R$ 130,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 0,9% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 5 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,6% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 523 | 55% | R$ 138,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.26492%
- Cessões de direitos191,4%
- Execuções, leilões e retomadas614,4%
- Operações societárias40,3%
- Partilhas e divisões80,6%
- Dação, permuta e outros onerosos201,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.264 | 92% | R$ 328,5 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 1,4% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 61 | 4,4% | R$ 14,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 0,6% | R$ 803 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 1,5% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.21388%
- Residencial horizontal1349,7%
- Comercial vertical1<0,1%
- Comercial horizontal130,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria100,7%
- Terreno50,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.213 | 88% | R$ 299,4 mi |
| Residencial horizontal | 134 | 9,7% | R$ 40,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | <0,1% | R$ 61 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 0,9% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 0,7% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 5 | 0,4% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 4.771/m² | R$ 386 mil |
| Nº 94 | Outros | 1 | R$ 9.112/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 2 | R$ 6.156/m² | R$ 234 mil |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 1 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.063/m² | R$ 510 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.988/m² | R$ 427 mil |
| Nº 258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 570 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 372 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 371 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 856 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 294 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 400 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 781 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 521 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 472 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 342 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 265 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 603 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 678 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 593 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 3 | R$ 5.554/m² | R$ 239 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 6 | R$ 4.741/m² | R$ 317 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 879/m² | R$ 62 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 1.032/m² | R$ 72 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 205 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 358 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 746 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 247 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 254 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 622 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 452 mil |
| Nº 957 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 721 mil |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 3.781/m² | R$ 484 mil |
| Nº 990 | Casa | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1146 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1190 | Casa | 7 | R$ 3.646/m² | R$ 492 mil |
| Nº 1251 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 679 mil |
| Nº 1335 | Casa | 2 | R$ 6.205/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1431 | Apartamento | 6 | R$ 4.444/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1533 | Loja | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1536 | Apartamento | 30 | R$ 2.823/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1558 | Apartamento | 28 | R$ 2.818/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1577 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1595 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1607 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1669 | Apartamento | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 225 mil |
| Nº 1674 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1741 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1753 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1804 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1818 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.049/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1829 | Terreno | 1 | R$ 1.270/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1926 | Casa | 1 | R$ 8.121/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1932 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 488 mil |
| Nº 2006 | Apartamento | 31 | R$ 2.645/m² | R$ 280 mil |
| Nº 2022 | Casa | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 746 mil |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 202 mil |
| Nº 2059 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 508 mil |
| Nº 2123 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 399 mil |
| Nº 2158 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2161 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 261 mil |
| Nº 2194 | Loja | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2233 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2248 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 535 mil |
| Nº 2315 | Apartamento | 135 | R$ 3.178/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2338 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2356 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 2368 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |
| Nº 2449 | Apartamento | 129 | R$ 3.319/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2466 | Apartamento | 53 | R$ 3.342/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2489 | Apartamento | 301 | R$ 4.667/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2547 | Terreno | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2694 | Apartamento | 82 | R$ 2.603/m² | R$ 279 mil |
| Nº 2695 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 369 mil |
| Nº 2718 | Apartamento | 233 | R$ 3.079/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Solidonio Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Solidonio Leite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Solidonio Leite é de R$ 3.232/m², 22% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Solidonio Leite?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Solidonio Leite vale cerca de R$ 336 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Solidonio Leite?
É o nº 2489, com 301 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Solidonio Leite?
A Prefeitura registrou 1.376 compras e vendas na Rua Solidonio Leite, em São Lucas, desde 2011, das quais 285 nos últimos 3 anos, em 92 endereços diferentes.