Rua Solidonio Leite, 2315 (São Lucas)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.178/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.178/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 340 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.332/m²
Financiadas39%
- 27/07/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 27/07/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 361.832R$ 3.382/m²
- 27/07/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 21/07/2026AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 145 mil (43%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 10/04/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (76%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 16/04/2026AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 256.000R$ 2.393/m²
- 02/02/2026AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 358.000R$ 3.346/m²
- 16/12/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 05/11/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 08/11/2025AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 233.257R$ 2.180/m²
- 20/11/2025AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 77.770R$ 727/m²
- 26/08/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 185 mil (54%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 08/08/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 24/06/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 07/04/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 336.500R$ 3.145/m²
- 15/04/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 210.314R$ 1.966/m²
- 06/03/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 31/01/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 225 mil (62%)c/ vaga107 m²R$ 362.000R$ 3.383/m²
- 22/11/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 319.000R$ 2.981/m²
- 05/09/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 294 mil (82%)c/ vaga107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 05/09/2024AP 22 E VG BL.4Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 09/08/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 234 mil (69%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 21/06/2024AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 21/06/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 28/11/2023AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.391 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mi
~156 unidades de 107 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
31 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.472/m² · 22 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 1.636/m² · 16 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 1.869/m² · 14 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 2.112/m² · 8 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.157/m² · 7 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | R$ 1.640/m² · 4 | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | R$ 2.403/m² · 9 | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.804/m² · 11 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.612/m² · 8 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | R$ 2.991/m² · 6 | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 5 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 3.224/m² · 6 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 3.084/m² · 11 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 3.318/m² · 7 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.472/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.318/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.321/m² – R$ 1.436/m² | 0 |
| R$ 1.436/m² – R$ 1.550/m² | 0 |
| R$ 1.550/m² – R$ 1.664/m² | 0 |
| R$ 1.664/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 1.892/m² | 0 |
| R$ 1.892/m² – R$ 2.006/m² | 1 |
| R$ 2.006/m² – R$ 2.120/m² | 0 |
| R$ 2.120/m² – R$ 2.234/m² | 1 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.348/m² | 0 |
| R$ 2.348/m² – R$ 2.463/m² | 1 |
| R$ 2.463/m² – R$ 2.577/m² | 0 |
| R$ 2.577/m² – R$ 2.691/m² | 0 |
| R$ 2.691/m² – R$ 2.805/m² | 2 |
| R$ 2.805/m² – R$ 2.919/m² | 0 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.033/m² | 2 |
| R$ 3.033/m² – R$ 3.147/m² | 3 |
| R$ 3.147/m² – R$ 3.261/m² | 5 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.376/m² | 4 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.490/m² | 4 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.604/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2734%
- Minha Casa Minha Vida22,5%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4861%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 34% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,5% | R$ 680 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 321 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 61% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14197%
- Execuções, leilões e retomadas42,7%
- Partilhas e divisões10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 97% | R$ 32,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,7% | R$ 867 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2158 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2161 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 261 mil |
| Nº 2194 | Loja | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 483 mil |
| Nº 2233 | Casa | 1 | R$ 6.442/m² | R$ 966 mil |
| Nº 2248 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 535 mil |
| Nº 2338 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2356 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 2368 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |
| Nº 2449 | Apartamento | 129 | R$ 3.319/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2466 | Apartamento | 53 | R$ 3.342/m² | R$ 391 mil |