Rua Solidonio Leite, 1669 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.233/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.233/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 225 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 5.116/m²
Financiadas—
- 09/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 176 mil (80%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
242 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | — | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | — | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 5.116/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 40 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros229%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 803 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 29% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical114%
- Residencial horizontal686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 14% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1558 | Apartamento | 28 | R$ 2.818/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1577 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1595 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1607 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 549 mil |
| Nº 1674 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1741 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 572 mil |
| Nº 1753 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 452 mil |