Rua Solidonio Leite, 1190 (São Lucas)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.646/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.646/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 492 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 419 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.328/m² – R$ 3.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.427/m²
Financiadas—
- 04/06/2024CASA 4CResidência · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (44%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 21/02/2024CASA 3 CResidência · construído em 1999SFH · R$ 302 mil (70%)135 m²R$ 432.000R$ 3.200/m²
- 12/07/2022CASA 2 AResidência · construído em 1999127 m²R$ 231.601R$ 1.824/m²
- 19/09/2017CASA 4 BResidência · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (79%)103 m²R$ 196.950R$ 1.912/m²
- 28/10/2013CASA 3 BResidência · construído em 1999SFH · R$ 135 mil (54%)103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 21/09/2012CASA 1 CResidência · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (55%)135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 13/04/2011CASA 1 AResidência · construído em 1999116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.365/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.912/m² · 1 | R$ 1.873/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.170/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.063/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.276/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.434/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 4.025/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.644/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.393/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 232 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 22% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 419.917R$ 3.386/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 990 | Casa | 2 | R$ 5.763/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1014 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 1.084/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1146 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1251 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1260 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 679 mil |
| Nº 1335 | Casa | 2 | R$ 6.205/m² | R$ 540 mil |
| Nº 1352 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 625 mil |