Rua Solidonio Leite, 2718 (São Lucas)
Foram registradas 233 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 108 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.079/m²
- Vendas registradas
- 233
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 108 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.079/m²Neste prédio: 233 vendas · mediana R$ 253 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 233
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 108 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.573/m²
Financiadas49%
- 13/08/2026AP 83 BL03Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 107.952R$ 1.316/m²
- 21/07/2026AP 52 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 19/06/2026AP 121 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (80%)82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 14/04/2026AP 73 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 09/04/2026AP 72 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 186.036R$ 2.269/m²
- 12/03/2026AP 63 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 289.000R$ 3.524/m²
- 11/11/2025AP 21 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 172 mil (65%)82 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 14/11/2025AP 154 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (60%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 14/11/2025AP 154 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- 14/11/2025AP 63 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 14/10/2025AP 31 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 211 mil (80%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 28/10/2025AP 174 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 08/10/2025AP 82 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido82 m²R$ 60.000—
- 15/09/2025AP 42 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 28/08/2025AP 62 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 228 mil (80%)82 m²R$ 285.000R$ 3.476/m²
- 15/07/2025AP 122 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 12/05/2025AP 171 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 203 mil (78%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 29/04/2025AP 83 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (87%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 22/04/2025AP 14 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (36%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 22/04/2025AP 41 BL 04Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido82 m²R$ 131.000—
- 17/02/2025AP 164 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (46%)82 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 21/02/2025AP 13 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (78%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 26/02/2025AP 32 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 06/02/2025AP 121 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)82 m²R$ 251.000R$ 3.061/m²
- 06/01/2025AP 123 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198282 m²R$ 285.500R$ 3.482/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
18.000 m²
192 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77 mi
~305 unidades de 82 m²
Vendas registradas
233
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.839 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
92 de 260 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.811/m² · 16 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 2.073/m² · 23 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.439/m² · 14 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 2.317/m² · 19 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.573/m² · 17 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.470/m² · 14 | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.683/m² · 13 | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | R$ 2.622/m² · 11 | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | R$ 2.622/m² · 7 | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.683/m² · 17 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.744/m² · 22 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | R$ 3.049/m² · 15 | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 3.049/m² · 11 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 3.110/m² · 23 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 3.207/m² · 19 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 3.049/m² · 6 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.049/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 204/m² | 3 |
| R$ 204/m² – R$ 409/m² | 0 |
| R$ 409/m² – R$ 613/m² | 0 |
| R$ 613/m² – R$ 817/m² | 0 |
| R$ 817/m² – R$ 1.021/m² | 0 |
| R$ 1.021/m² – R$ 1.226/m² | 1 |
| R$ 1.226/m² – R$ 1.430/m² | 1 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.634/m² | 0 |
| R$ 1.634/m² – R$ 1.838/m² | 0 |
| R$ 1.838/m² – R$ 2.043/m² | 0 |
| R$ 2.043/m² – R$ 2.247/m² | 1 |
| R$ 2.247/m² – R$ 2.451/m² | 4 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.655/m² | 1 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.860/m² | 0 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.064/m² | 9 |
| R$ 3.064/m² – R$ 3.268/m² | 14 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.473/m² | 5 |
| R$ 3.473/m² – R$ 3.677/m² | 7 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.881/m² | 3 |
| R$ 3.881/m² – R$ 4.085/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8747%
- Minha Casa Minha Vida31,6%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado9551%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 87 | 47% | R$ 21,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,6% | R$ 778 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 51% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26097%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 260 | 97% | R$ 49,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 714 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,1% | R$ 617 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2338 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2356 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 2368 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |
| Nº 2449 | Apartamento | 129 | R$ 3.319/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2466 | Apartamento | 53 | R$ 3.342/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2489 | Apartamento | 301 | R$ 4.667/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2547 | Terreno | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2694 | Apartamento | 82 | R$ 2.603/m² | R$ 279 mil |
| Nº 2695 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 369 mil |