Rua Solidonio Leite, 2694 (São Lucas)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.603/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.603/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 279 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.056/m²
Financiadas49%
- 27/07/2026AP 84 BL C E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (72%)c/ vaga107 m²R$ 305.000R$ 2.850/m²
- 22/05/2026AP 122 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga107 m²R$ 150.000—
- 30/04/2026AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 204.000R$ 1.907/m²
- 11/02/2026AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 271 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 12/02/2026AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 11/02/2026AP 72 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001107 m²R$ 194.381R$ 1.817/m²
- 07/10/2025AP 104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 282.000R$ 2.636/m²
- 22/07/2025AP.142 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 11/06/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 335.000R$ 3.131/m²
- 26/05/2025AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFI · R$ 260 mil (79%)c/ vaga107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 28/01/2025AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 285.000R$ 2.664/m²
- 19/11/2024AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 60.400R$ 564/m²
- 10/04/2024AP 133 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001107 m²R$ 282.000R$ 2.636/m²
- 14/11/2023AP 14 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (75%)107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 02/10/2023AP 131 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (65%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 20/04/2023AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199975% transferidoc/ vaga107 m²R$ 150.000—
- 15/11/2022AP 93 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001107 m²R$ 270.000R$ 2.523/m²
- 30/05/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 20/05/2022AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 138 mil (50%)c/ vaga107 m²R$ 275.000R$ 2.570/m²
- 27/05/2022AP 12 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001107 m²R$ 185.000R$ 1.729/m²
- 27/04/2022AP 33 BL DApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 295 mil (89%)107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 15/03/2022AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 21/02/2022AP.71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 245.000R$ 2.290/m²
- 18/01/2022AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga107 m²R$ 64.900R$ 607/m²
- 08/12/2021AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.966 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,1 mi
~162 unidades de 107 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
22 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
25 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.402/m² · 17 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 1.121/m² · 9 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.047/m² · 10 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 2.364/m² · 5 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.224/m² · 3 | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | R$ 1.924/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.738/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.407/m² · 6 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | R$ 2.407/m² · 8 | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 2.617/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 2.664/m² · 5 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 2.570/m² · 5 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.924/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2147%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2351%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 47% | R$ 5,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 51% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8675%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas2522%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 75% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 332 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 22% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2338 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2356 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 2368 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |
| Nº 2449 | Apartamento | 129 | R$ 3.319/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2466 | Apartamento | 53 | R$ 3.342/m² | R$ 391 mil |
| Nº 2489 | Apartamento | 301 | R$ 4.667/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2547 | Terreno | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2695 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 369 mil |
| Nº 2718 | Apartamento | 233 | R$ 3.079/m² | R$ 253 mil |