Rua Solidonio Leite, 1431 (São Lucas)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.444/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
42 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.444/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 200 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.232/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 4.397/m²
Financiadas33%
  1. 16/06/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  2. 26/02/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  3. 26/02/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  4. 11/02/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (75%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  5. 04/02/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 187.000R$ 4.349/m²
  6. 23/04/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 137 mil (68%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
257 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 800 mil
~4 unidades de 42 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 229 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.470/m² · 81
2012—R$ 1.869/m² · 62
2013—R$ 2.195/m² · 61
2014—R$ 2.250/m² · 51
2015—R$ 2.336/m² · 39
2016—R$ 2.470/m² · 47
2017—R$ 2.710/m² · 57
2018—R$ 2.560/m² · 67
2019—R$ 2.935/m² · 80
2020—R$ 2.805/m² · 82
2021—R$ 2.835/m² · 96
2022—R$ 3.084/m² · 64
2023—R$ 3.200/m² · 67
2024R$ 3.125/m² · 1R$ 3.211/m² · 73
2025R$ 4.733/m² · 2R$ 3.232/m² · 73
2026R$ 4.444/m² · 3R$ 3.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123202420253 vendas2026
Ver tabela
20241 vendas · R$ 3.125/m²
20252 vendas · R$ 4.733/m²
20263 vendas · R$ 4.444/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 620 mil
Sem financiamento informado563%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Residencial horizontal225%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 1,2 mi
Residencial horizontal225%R$ 650 mil

Calculadora

R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Solidonio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1260Casa1R$ 5.344/m²R$ 679 mil
Nº 1335Casa2R$ 6.205/m²R$ 540 mil
Nº 1352Casa1R$ 3.930/m²R$ 625 mil
Nº 1462Casa1R$ 3.488/m²R$ 495 mil
Nº 1486Casa1R$ 4.896/m²R$ 441 mil
Nº 1533Loja1R$ 4.507/m²R$ 730 mil
Nº 1536Apartamento30R$ 2.823/m²R$ 415 mil
Nº 1558Apartamento28R$ 2.818/m²R$ 417 mil
Nº 1577Casa1R$ 7.179/m²R$ 431 mil
Nº 1595Casa1R$ 3.526/m²R$ 377 mil

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