Rua Solidonio Leite, 131 (São Lucas)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.156/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 234 mil
38 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.156/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 234 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²
Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 5.461/m²
Financiadas—
  1. 15/09/2025APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  2. 16/11/2023APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 202138 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
185 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 468 mil
~2 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 153 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.470/m² · 81
2012—R$ 1.869/m² · 62
2013—R$ 2.195/m² · 61
2014—R$ 2.250/m² · 51
2015—R$ 2.336/m² · 39
2016—R$ 2.470/m² · 47
2017—R$ 2.710/m² · 57
2018—R$ 2.560/m² · 67
2019—R$ 2.935/m² · 80
2020—R$ 2.805/m² · 82
2021—R$ 2.835/m² · 96
2022—R$ 3.084/m² · 64
2023R$ 5.658/m² · 1R$ 3.200/m² · 67
2024—R$ 3.211/m² · 73
2025R$ 5.263/m² · 1R$ 3.232/m² · 73
2026—R$ 3.318/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20232025
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20231 vendas · R$ 5.658/m²
20251 vendas · R$ 5.263/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 889 mil
Sem financiamento informado343%R$ 670 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 120 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical225%
  • Residencial horizontal675%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical225%R$ 415 mil
Residencial horizontal675%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Solidonio Leite

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa2R$ 4.771/m²R$ 386 mil
Nº 94Outros1R$ 9.112/m²R$ 1,6 mi
Nº 155Galpão, indústria e serviços1R$ 1.793/m²R$ 1,2 mi
Nº 180Casa1R$ 3.273/m²R$ 1 mi
Nº 231Casa2R$ 3.063/m²R$ 510 mil
Nº 251Casa1R$ 2.988/m²R$ 427 mil
Nº 258Galpão, indústria e serviços1R$ 2.998/m²R$ 570 mil
Nº 267Casa1R$ 1.429/m²R$ 372 mil
Nº 273Loja1R$ 2.101/m²R$ 1,1 mi
Nº 278Casa1R$ 2.059/m²R$ 371 mil

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