Rua Solidonio Leite, 1558 (São Lucas)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.818/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.818/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 417 mil (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.689/m²
Financiadas38%
- 15/06/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 15/04/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 270.000R$ 1.824/m²
- 23/05/2025AP.73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 390.000R$ 2.635/m²
- 10/05/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (72%)c/ vaga148 m²R$ 360.000R$ 2.432/m²
- 14/06/2023AP.73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 249.500R$ 1.686/m²
- 27/02/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 105.000R$ 709/m²
- 02/06/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 86.500R$ 584/m²
- 07/10/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 151 mil (49%)c/ vaga148 m²R$ 310.000R$ 2.095/m²
- 24/07/2020AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 86.200R$ 582/m²
- 11/05/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 218 mil (95%)c/ vaga148 m²R$ 229.400R$ 1.550/m²
- 13/12/2019AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 122 mil (40%)c/ vaga148 m²R$ 302.400R$ 2.043/m²
- 10/12/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (59%)c/ vaga148 m²R$ 270.000R$ 1.824/m²
- 24/06/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 225.000R$ 1.520/m²
- 29/07/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 217 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 270.000R$ 1.824/m²
- 19/06/2018AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 25/05/2018AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 02/04/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 26/08/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 80.000R$ 541/m²
- 07/07/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 26/06/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 21/08/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 97.514R$ 659/m²
- 12/05/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 331 mil (90%)c/ vaga148 m²R$ 368.100R$ 2.487/m²
- 21/02/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 21/03/2013AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga148 m²R$ 70.000R$ 473/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.228 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~70 unidades de 148 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 919 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.284/m² · 5 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 473/m² · 1 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 1.689/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.027/m² · 3 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | R$ 1.926/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | R$ 1.824/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 1.550/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 647/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 843/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 473/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 647/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 843/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Partilhas e divisões25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 995 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,1% | R$ 225 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1533 | Loja | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1536 | Apartamento | 30 | R$ 2.823/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1577 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1595 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1607 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1661 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 549 mil |