Rua Solidonio Leite, 2006 (São Lucas)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.645/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.645/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 280 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas39%
- 05/06/2025APT 91 AN.09Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 12/02/2025APT 44 AN.04Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 31/08/2023APT 103 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 06/03/2023APT 22 AN.02Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
- 28/02/2023APT 73-AN 07Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 263.000R$ 2.481/m²
- 28/02/2023APT 104-AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 31/08/2021APT 53-AN.05Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 226 mil (86%)106 m²R$ 263.000R$ 2.481/m²
- 05/03/2021APT 44 AN 04Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 167 mil (83%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 09/12/2020APT 92 AN 09Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 13/11/2020APT 92 AN 09Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 230.000R$ 2.170/m²
- 25/05/2020APT 62 AN 06Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 234.000R$ 2.208/m²
- 06/03/2020APT 32 AN 03Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 113 mil (57%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 22/10/2018APT 42 AN 04Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (48%)106 m²R$ 210.000R$ 1.981/m²
- 23/05/2018APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 103 mil (50%)106 m²R$ 205.000R$ 1.934/m²
- 02/04/2018APT 81 AND8Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (70%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 14/12/2017APT 54 AN 05Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 100.000R$ 943/m²
- 19/07/2017APT 112 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
- 03/08/2016APT 14 AN 01Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (67%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 29/07/2016APT 74 AN 07Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 182 mil (70%)106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 24/11/2015APT 103 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (27%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 20/11/2015APT 82 AN 08Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 52.869R$ 499/m²
- 12/06/2015APT 101 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2015APT 14 AN 01Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 31/07/2014APT 24 AN02Apartamento em condomínio · construído em 1981106 m²R$ 225.000R$ 2.123/m²
- 23/07/2014APT 64 AN06Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (71%)106 m²R$ 191.000R$ 1.802/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.455 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~23 unidades de 106 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 4 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 1.698/m² · 2 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 1.962/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 1.193/m² · 4 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.264/m² · 2 | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | R$ 1.486/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | R$ 1.934/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | — | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.075/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 2.028/m² · 4 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 2.642/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.934/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.642/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 196 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1926 | Casa | 1 | R$ 8.121/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1927 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1932 | Casa | 1 | R$ 6.782/m² | R$ 488 mil |
| Nº 2022 | Casa | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 746 mil |
| Nº 2051 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 202 mil |
| Nº 2059 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 508 mil |
| Nº 2123 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 399 mil |
| Nº 2158 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 1 mi |