Rua Solidonio Leite, 723 (São Lucas)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 537 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.741/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 537 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.741/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 317 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.104/m²
Financiadas33%
- 27/01/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 23/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 198 mil (66%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 26/04/2023AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 10/02/2023AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 24/11/2022AP 09Apartamento em condomínio · construído em 202183 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 28/07/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 168 mil (80%)44 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
208 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | — | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | — | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 3.372/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | — | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Sem financiamento informado950%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical840%
- Residencial horizontal1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 60% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 678 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 593 mil |
| Nº 713 | Apartamento | 3 | R$ 5.554/m² | R$ 239 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 879/m² | R$ 62 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 1.032/m² | R$ 72 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 205 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 358 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 746 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 247 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 254 mil |