Rua Solidonio Leite, 713 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 211 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.554/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 211 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.554/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 239 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 5.024/m²
Financiadas—
- 01/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 211.000R$ 5.024/m²
- 08/01/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 80 mil (34%)42 m²R$ 235.000R$ 5.595/m²
- 18/12/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 75 mil (35%)43 m²R$ 214.000R$ 4.977/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 716 mil
~3 unidades de 42 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 78 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | — | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | — | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | — | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | — | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | — | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 4.977/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 5.310/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.977/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.310/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 449 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 678 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 593 mil |
| Nº 723 | Apartamento | 6 | R$ 4.741/m² | R$ 317 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 879/m² | R$ 62 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 1.032/m² | R$ 72 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 205 mil |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 358 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 746 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 247 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 254 mil |