Rua Solidonio Leite, 1536 (São Lucas)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.823/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 435 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.823/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 415 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.177/m²
Financiadas39%
- 26/08/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 435.000R$ 2.959/m²
- 24/06/2026AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 261 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 29/10/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 235 mil (57%)c/ vaga147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
- 29/09/2025AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 435.000R$ 2.959/m²
- 15/08/2024AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 445.000R$ 3.027/m²
- 04/09/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 329.000R$ 2.238/m²
- 26/07/2023AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 198 mil (47%)c/ vaga147 m²R$ 423.000R$ 2.878/m²
- 19/10/2022AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 345.000R$ 2.347/m²
- 15/03/2022AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 25/11/2021AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 209 mil (55%)c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 05/05/2021AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 340.000R$ 2.313/m²
- 10/12/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (58%)c/ vaga147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 19/10/2020AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 269.960R$ 1.836/m²
- 19/06/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 430.000R$ 2.925/m²
- 19/06/2020AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 30/10/2019AP 122 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 158 mil (52%)147 m²R$ 305.000R$ 2.075/m²
- 23/09/2019AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 275.000R$ 1.871/m²
- 18/04/2019AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 155 mil (66%)c/ vaga147 m²R$ 235.000R$ 1.599/m²
- 01/03/2019AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 296 mil (80%)147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 09/06/2017AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 202.468R$ 1.377/m²
- 17/01/2017AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 202.468R$ 1.377/m²
- 22/11/2016AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
- 29/05/2015AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 27/02/2014AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 75.120R$ 511/m²
- 10/05/2013AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.273 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~56 unidades de 147 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.293/m² · 4 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 725/m² · 2 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 511/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | R$ 1.377/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | R$ 1.973/m² · 4 | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.211/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | R$ 2.364/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 3.027/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 725/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 511/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 2,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3297%
- Cessões de direitos13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 97% | R$ 9,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1431 | Apartamento | 6 | R$ 4.444/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1462 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1533 | Loja | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 730 mil |
| Nº 1558 | Apartamento | 28 | R$ 2.818/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1577 | Casa | 1 | R$ 7.179/m² | R$ 431 mil |
| Nº 1595 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1607 | Casa | 2 | R$ 4.769/m² | R$ 520 mil |
| Nº 1634 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1653 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 511 mil |