Rua Solidonio Leite, 2466 (São Lucas)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.344/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.344/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 391 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.232/m²Unidade típica
R$ 336 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.850/m² – R$ 4.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.393/m²
Financiadas24%
- 21/07/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (77%)127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 02/03/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 11/08/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 10/06/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 19/03/2025APTO 74 E VAGA 105Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 27/02/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 357.000R$ 3.336/m²
- 12/11/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 17/05/2024APTO 133 BLBApartamento em condomínio · construído em 1992207 m²R$ 170.000R$ 821/m²
- 29/04/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (74%)127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 29/04/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19928,6% transferidoSFH · R$ 12 mil (60%)127 m²R$ 20.000—
- 26/02/2024APTO 71 AApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 118 mil (34%)127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 19/02/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 26/02/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1992127 m²R$ 85.000R$ 669/m²
- 12/12/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 27/10/2023APTO 23 e VAGA 48Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 01/12/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (84%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 19/08/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 340.000R$ 3.178/m²
- 13/07/2022APTO 123 E VG 59Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 249 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 311.000R$ 2.449/m²
- 20/06/2022APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)127 m²R$ 100.000—
- 02/03/2022APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1992127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 10/11/2021APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 199285% transferido127 m²R$ 260.000—
- 12/11/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 200.880R$ 1.877/m²
- 19/07/2021APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 378 mil (77%)207 m²R$ 490.000R$ 2.367/m²
- 07/07/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1992107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 11/06/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1992127 m²R$ 325.000R$ 2.559/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.995 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~97 unidades de 107 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
13 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 5 | R$ 1.470/m² · 81 |
| 2012 | R$ 1.469/m² · 2 | R$ 1.869/m² · 62 |
| 2013 | R$ 2.430/m² · 4 | R$ 2.195/m² · 61 |
| 2014 | R$ 2.055/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.710/m² · 3 | R$ 2.336/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.134/m² · 4 | R$ 2.470/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.362/m² · 3 | R$ 2.710/m² · 57 |
| 2018 | R$ 2.369/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 67 |
| 2019 | R$ 1.383/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.367/m² · 5 | R$ 2.835/m² · 96 |
| 2022 | R$ 2.888/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 64 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 67 |
| 2024 | R$ 2.827/m² · 6 | R$ 3.211/m² · 73 |
| 2025 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 3.232/m² · 73 |
| 2026 | R$ 2.999/m² · 2 | R$ 3.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.999/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1224%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 74% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6986%
- Execuções, leilões e retomadas810%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 86% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 336.098R$ 3.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solidonio Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2248 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 535 mil |
| Nº 2315 | Apartamento | 135 | R$ 3.178/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2338 | Casa | 1 | R$ 2.404/m² | R$ 320 mil |
| Nº 2356 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 2368 | Casa | 1 | R$ 7.786/m² | R$ 693 mil |
| Nº 2449 | Apartamento | 129 | R$ 3.319/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2489 | Apartamento | 301 | R$ 4.667/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2547 | Terreno | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2593 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 529 mil |
| Nº 2694 | Apartamento | 82 | R$ 2.603/m² | R$ 279 mil |