Rua Pedro Doll (Santana)
A Prefeitura registrou 607 compras e vendas na Rua Pedro Doll, em Santana, desde 2011 (160 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.863/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.863/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 607
- 160 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 865 mil
- ~224 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.863/m²18 vendas · mediana R$ 895 mil (224 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 434
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas47%
- 17/07/2026Rua Pedro Doll, 471AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (52%)128 m²R$ 465.000R$ 3.633/m²
- 16/06/2026Rua Pedro Doll, 205AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1989194 m²R$ 600.000R$ 3.093/m²
- 17/06/2026Rua Pedro Doll, 43AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 29/05/2026Rua Pedro Doll, 443AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,5 mi (80%)683 m²R$ 1.850.000R$ 2.709/m²
- 14/04/2026Rua Pedro Doll, 205AP 171 - DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1989399 m²R$ 2.250.000R$ 5.639/m²
- 01/04/2026Rua Pedro Doll, 472AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (48%)243 m²R$ 1.050.000R$ 4.321/m²
- 23/04/2026Rua Pedro Doll, 309APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 327 mil (52%)159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²
- 17/03/2026Rua Pedro Doll, 333AP 251 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga745 m²R$ 2.500.000R$ 3.356/m²
- 30/03/2026Rua Pedro Doll, 531AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
- 17/03/2026Rua Pedro Doll, 227AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga224 m²R$ 950.000R$ 4.241/m²
- 10/03/2026Rua Pedro Doll, 205AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1989194 m²R$ 705.000R$ 3.634/m²
- 18/03/2026Rua Pedro Doll, 43AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (61%)c/ vaga76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 12/12/2025Rua Pedro Doll, 310AP 211 - 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga454 m²R$ 7.000.000R$ 15.419/m²
- 03/11/2025Rua Pedro Doll, 309APTO.132Apartamento em condomínio · construído em 1989155 m²R$ 625.000R$ 4.032/m²
- 27/11/2025Rua Pedro Doll, 43AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 357.200R$ 4.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
74 de 498 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
109
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.806/m² · 20 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.042/m² · 21 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.002/m² · 28 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.459/m² · 28 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 22 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.031/m² · 14 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.086/m² · 17 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.004/m² · 15 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 2.984/m² · 20 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 25 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.380/m² · 22 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.453/m² · 20 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.361/m² · 22 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 25 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.825/m² · 22 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.863/m² · 12 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2014 | 28 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.004/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 3.863/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.020/m² – R$ 2.258/m² | 0 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.496/m² | 2 |
| R$ 2.496/m² – R$ 2.735/m² | 2 |
| R$ 2.735/m² – R$ 2.973/m² | 4 |
| R$ 2.973/m² – R$ 3.211/m² | 4 |
| R$ 3.211/m² – R$ 3.449/m² | 4 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.688/m² | 8 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.926/m² | 10 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.164/m² | 8 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.402/m² | 7 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.640/m² | 3 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.879/m² | 5 |
| R$ 4.879/m² – R$ 5.117/m² | 1 |
| R$ 5.117/m² – R$ 5.355/m² | 3 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.593/m² | 0 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.832/m² | 1 |
| R$ 5.832/m² – R$ 6.070/m² | 0 |
| R$ 6.070/m² – R$ 6.308/m² | 0 |
| R$ 6.308/m² – R$ 6.546/m² | 0 |
| R$ 6.546/m² – R$ 6.785/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111,8%
- Anos 70111,8%
- Anos 8026744%
- Anos 9018631%
- 2000–20098814%
- 2010 em diante447,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 1,8% | R$ 10,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 1,8% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 267 | 44% | R$ 78,8 mi |
| Anos 90 | 186 | 31% | R$ 123,2 mi |
| 2000–2009 | 88 | 14% | R$ 31,3 mi |
| 2010 em diante | 44 | 7,2% | R$ 59,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7221%
- Consórcio20,6%
- Sem financiamento informado27379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 21% | R$ 41,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 273 | 79% | R$ 178 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49882%
- Cessões de direitos50,8%
- Execuções, leilões e retomadas294,8%
- Operações societárias467,6%
- Partilhas e divisões50,8%
- Dação, permuta e outros onerosos244%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 498 | 82% | R$ 273,2 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,8% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 29 | 4,8% | R$ 15,8 mi |
| Operações societárias | 46 | 7,6% | R$ 8,5 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,8% | R$ 752 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 4% | R$ 11,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical57695%
- Residencial horizontal213,5%
- Comercial horizontal101,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 576 | 95% | R$ 284,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 3,5% | R$ 18,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 1,6% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Apartamento | 63 | R$ 4.671/m² | R$ 355 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 15.529/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.182/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 18.153/m² | R$ 6 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 11.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 1.212/m² | R$ 258 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 155 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 129 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.852/m² | R$ 50 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 3.997/m² | R$ 895 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 3 | R$ 6.179/m² | R$ 890 mil |
| Nº 253 | Loja | 2 | R$ 8.677/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 18 | R$ 4.823/m² | R$ 581 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 45 | R$ 3.929/m² | R$ 55 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 8.888/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 3.684/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 4.389/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 13 | R$ 3.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.369/m² | R$ 81 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 3.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 21 | R$ 4.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 13.403/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Doll
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Doll?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Doll é de R$ 3.863/m², 13% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Doll?
Um apartamento típico de 224 m² na Rua Pedro Doll vale cerca de R$ 865 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Doll?
É o nº 43, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Doll?
A Prefeitura registrou 607 compras e vendas na Rua Pedro Doll, em Santana, desde 2011, das quais 160 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.