Rua Pedro Doll, 530 (Santana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.307/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 422 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.307/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (422 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.073/m²
Financiadas14%
- 19/03/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 1.750.000R$ 4.147/m²
- 17/02/2023AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 490.000R$ 1.161/m²
- 25/02/2022AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (6%)c/ vaga422 m²R$ 1.250.000R$ 2.962/m²
- 13/12/2021AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 950.000R$ 2.251/m²
- 30/06/2021AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 369.440R$ 875/m²
- 09/03/2018AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga422 m²R$ 500.000—
- 19/11/2015AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 1.400.000R$ 3.318/m²
- 16/01/2014AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 440.000R$ 1.043/m²
- 16/01/2014AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 20028,14% transferidoc/ vaga422 m²R$ 81.982—
- 09/10/2013AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 800.000R$ 1.896/m²
- 27/07/2012AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 1.450.000R$ 3.436/m²
- 24/10/2011AP 241 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga422 m²R$ 590.000R$ 1.398/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,3 mi
~74 unidades de 422 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
83 m
projeção 1.390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
6% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.398/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 3.436/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.896/m² · 1 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 1.563/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | R$ 1.161/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.398/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 13 | R$ 3.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.369/m² | R$ 81 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 21 | R$ 4.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 2 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 13.403/m² | R$ 1,8 mi |