Rua Pedro Doll, 472 (Santana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.514/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 243 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.514/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (243 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas44%
- 01/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (48%)243 m²R$ 1.050.000R$ 4.321/m²
- 15/12/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 1.080.000R$ 4.444/m²
- 17/12/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 593.688R$ 2.443/m²
- 12/11/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198875% transferidoSFH · R$ 347 mil (53%)239 m²R$ 658.000—
- 14/02/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 363 mil (50%)243 m²R$ 725.000R$ 2.984/m²
- 17/04/2018AP 44 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 730.000R$ 3.004/m²
- 29/01/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 500.000R$ 2.092/m²
- 01/03/2016AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (27%)243 m²R$ 746.000R$ 3.070/m²
- 20/02/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 440.000R$ 1.841/m²
- 25/06/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 250.000R$ 1.029/m²
- 27/11/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 745.000R$ 3.117/m²
- 07/10/2013AP 133 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1988480 m²R$ 500.000R$ 1.042/m²
- 05/03/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 560.000R$ 2.305/m²
- 30/01/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 270.000R$ 1.130/m²
- 18/10/2012AP 44 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 630.000R$ 2.593/m²
- 21/08/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 660.000R$ 2.762/m²
- 30/11/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1988243 m²R$ 520.000R$ 2.140/m²
- 05/08/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 620.000R$ 2.594/m²
- 08/04/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988239 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.870 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,8 mi
~91 unidades de 243 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.140/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.717/m² · 4 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 1.841/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.140/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.841/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 746 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 929 mil |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 4.389/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 13 | R$ 3.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.369/m² | R$ 81 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 3.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 21 | R$ 4.240/m² | R$ 1,2 mi |