Rua Pedro Doll, 310 (Santana)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.888/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 314 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.888/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 2,8 mi (314 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas4%
- 12/12/2025AP 211 - 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga454 m²R$ 7.000.000R$ 15.419/m²
- 30/01/2023AP 81 4 VG E DEApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 2.430.000R$ 7.739/m²
- 22/02/2022AP 92 4 VG E DEApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 2.120.000R$ 6.752/m²
- 29/11/2021AP 92 4 VG E DEApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 711 mil (50%)c/ vaga314 m²R$ 1.411.000R$ 4.494/m²
- 17/06/2021AP 182 4 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 2.370.000R$ 7.548/m²
- 26/11/2020AP 132 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 2.000.000R$ 6.369/m²
- 20/08/2020AP 201 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 2.200.000R$ 7.006/m²
- 31/08/2020AP 182 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
- 11/10/2019AP 92 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.875.000R$ 5.971/m²
- 09/10/2019AP 151 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.800.000R$ 5.732/m²
- 13/08/2019AP 71 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.900.000R$ 6.051/m²
- 01/02/2019AP 202 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.600.000R$ 5.096/m²
- 06/12/2018AP 92 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 200.000R$ 637/m²
- 29/08/2017AP 21 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 2.150.000R$ 6.847/m²
- 28/04/2017AP 71 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
- 14/03/2017AP 112 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 600.000R$ 1.911/m²
- 06/01/2017AP 11 4 VG EApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga319 m²R$ 1.400.000R$ 4.389/m²
- 07/07/2016AP 212 6 VApartamento em condomínio · construído em 2011454 m²R$ 2.300.000R$ 5.066/m²
- 29/02/2016AP 162 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.900.000R$ 6.051/m²
- 05/11/2015AP 161 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.625.000R$ 5.175/m²
- 01/09/2015AP 61 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 600.849R$ 1.914/m²
- 12/03/2015AP 71 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 890.000R$ 2.834/m²
- 26/03/2015AP 91 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 610.511R$ 1.944/m²
- 30/10/2014AP 41 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 1.080.000R$ 3.439/m²
- 29/10/2014AP 151 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga314 m²R$ 353.200R$ 1.125/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.890 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,5 mi
~7 unidades de 314 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 711 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 6 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | R$ 2.119/m² · 10 | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.389/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.559/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.105/m² · 4 | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | R$ 637/m² · 1 | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.852/m² · 4 | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | R$ 6.369/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 6.021/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 6.752/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | R$ 7.739/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 15.419/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 637/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.752/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.739/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,3%
- Sem financiamento informado2296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,3% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 96% | R$ 40,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 53,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 611 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 3.997/m² | R$ 895 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 3 | R$ 6.179/m² | R$ 890 mil |
| Nº 253 | Loja | 2 | R$ 8.677/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 18 | R$ 4.823/m² | R$ 581 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 45 | R$ 3.929/m² | R$ 55 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 3.684/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |