Rua Pedro Doll, 443 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.029/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 683 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.029/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (683 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 1.369/m²
Financiadas14%
- 29/05/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,5 mi (80%)683 m²R$ 1.850.000R$ 2.709/m²
- 01/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 1.300.000R$ 1.903/m²
- 23/06/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 1.100.000R$ 1.611/m²
- 28/03/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 770.000R$ 1.127/m²
- 20/05/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 750.000R$ 1.098/m²
- 23/05/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 750.000R$ 1.098/m²
- 29/01/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 1.750.000R$ 2.562/m²
- 27/08/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986683 m²R$ 750.000R$ 1.098/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.910 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~15 unidades de 683 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 597 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.562/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | R$ 1.098/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | R$ 1.127/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | R$ 2.709/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.709/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 4.389/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 13 | R$ 3.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.369/m² | R$ 81 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 3.307/m² | R$ 1,4 mi |