Rua Pedro Doll, 531 (Santana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.240/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
279 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.240/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.405/m²
Financiadas25%
  1. 30/03/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.050.000R$ 3.763/m²
  2. 13/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.030.000R$ 3.692/m²
  3. 21/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.064.000R$ 3.814/m²
  4. 28/10/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (46%)279 m²R$ 1.080.000R$ 3.871/m²
  5. 19/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.350.000R$ 4.839/m²
  6. 20/09/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 1.160.000R$ 4.158/m²
  7. 18/07/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 920.000R$ 3.297/m²
  8. 06/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 405 mil (41%)279 m²R$ 995.000R$ 3.566/m²
  9. 11/08/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 800 mil (77%)279 m²R$ 1.042.000R$ 3.735/m²
  10. 15/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 972.000R$ 3.484/m²
  11. 31/03/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 850 mil (89%)279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
  12. 25/02/2022APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1994504 m²R$ 1.725.000R$ 3.423/m²
  13. 14/01/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 820.000R$ 2.939/m²
  14. 25/03/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
  15. 28/09/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 674.000R$ 2.416/m²
  16. 27/03/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 360 mil (38%)279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
  17. 24/10/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 674.000R$ 2.416/m²
  18. 13/11/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
  19. 18/08/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
  20. 17/09/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994279 m²R$ 900.000R$ 3.226/m²
  21. 03/02/2012APTO 192Apartamento em condomínio · construído em 1994504 m²R$ 450.000R$ 893/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,1 mi
~66 unidades de 279 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.004 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.806/m² · 20
2012R$ 893/m² · 1R$ 2.042/m² · 21
2013—R$ 2.002/m² · 28
2014—R$ 2.459/m² · 28
2015R$ 3.226/m² · 1R$ 3.000/m² · 22
2016R$ 3.226/m² · 1R$ 3.031/m² · 14
2017R$ 3.405/m² · 1R$ 3.086/m² · 17
2018—R$ 3.004/m² · 15
2019R$ 2.416/m² · 1R$ 2.984/m² · 20
2020R$ 2.910/m² · 2R$ 3.438/m² · 25
2021R$ 3.405/m² · 1R$ 3.380/m² · 22
2022R$ 3.423/m² · 5R$ 3.453/m² · 20
2023R$ 3.432/m² · 2R$ 3.361/m² · 22
2024R$ 4.158/m² · 3R$ 3.871/m² · 25
2025R$ 3.753/m² · 2R$ 3.825/m² · 22
2026R$ 3.763/m² · 1R$ 3.863/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122016201920215 vendas202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 893/m²
20151 vendas · R$ 3.226/m²
20161 vendas · R$ 3.226/m²
20171 vendas · R$ 3.405/m²
20191 vendas · R$ 2.416/m²
20202 vendas · R$ 2.910/m²
20211 vendas · R$ 3.405/m²
20225 vendas · R$ 3.423/m²
20232 vendas · R$ 3.432/m²
20243 vendas · R$ 4.158/m²
20252 vendas · R$ 3.753/m²
20261 vendas · R$ 3.763/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 5 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Partilhas e divisões14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 20,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 900 mil
Partilhas e divisões14,2%R$ 471 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Doll

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 409Apartamento6R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 440Apartamento21R$ 4.346/m²R$ 816 mil
Nº 443Apartamento8R$ 2.029/m²R$ 1,4 mi
Nº 471Apartamento14R$ 3.502/m²R$ 448 mil
Nº 472Apartamento17R$ 4.514/m²R$ 1,1 mi
Nº 485Apartamento13R$ 3.650/m²R$ 1,3 mi
Nº 512Vaga de garagem14R$ 5.369/m²R$ 81 mil
Nº 530Apartamento10R$ 3.307/m²R$ 1,4 mi
Nº 557Casa1R$ 7.920/m²R$ 2 mi
Nº 575Casa1R$ 13.403/m²R$ 1,8 mi

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