Rua Pedro Doll, 43 (Santana)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.671/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.671/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 355 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.355/m²
Financiadas22%
- 17/06/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 18/03/2026AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (61%)c/ vaga76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
- 27/11/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 357.200R$ 4.700/m²
- 20/03/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 224 mil (61%)c/ vaga80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 29/08/2024AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 02/07/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 338.400R$ 4.230/m²
- 17/06/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
- 03/05/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 10/05/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 259 mil (75%)c/ vaga76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- 16/01/2024AP 196 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 20/10/2023AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 15/09/2023AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 27/10/2022AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 20/09/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- 16/08/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 319.700R$ 3.996/m²
- 12/07/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 10/06/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 03/06/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 282.402R$ 3.716/m²
- 16/12/2021AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 30/11/2021AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 255.000R$ 3.355/m²
- 01/10/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 17/12/2020AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 22/12/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga76 m²R$ 70.000R$ 921/m²
- 10/06/2020AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 20/04/2020AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.131 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82 mi
~231 unidades de 76 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.044 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
10 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 789/m² · 13 | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.255/m² · 2 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.405/m² · 6 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | R$ 938/m² · 3 | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 4.133/m² · 6 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.281/m² · 4 | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.283/m² · 6 | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.588/m² · 3 | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.281/m² · 4 | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.355/m² · 3 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.070/m² · 6 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | R$ 4.572/m² · 6 | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.631/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | R$ 4.523/m² · 2 | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 789/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 938/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.631/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.523/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Sem financiamento informado3678%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 78% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7199%
- Cessões de direitos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 99% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 15.529/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 6.616/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 95 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.182/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 18.153/m² | R$ 6 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 11.375/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 1.212/m² | R$ 258 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 155 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 129 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.852/m² | R$ 50 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 3.997/m² | R$ 895 mil |