Rua Pedro Doll, 391 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 4,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.588/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 4,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.588/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,7 mi (365 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas20%
- 04/09/2025AP 201 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga646 m²R$ 4.700.000R$ 7.276/m²
- 05/05/2025AP 51 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.400.000R$ 3.836/m²
- 13/10/2022AP 41 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.000.000R$ 2.740/m²
- 31/08/2022AP 111 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.468.347R$ 4.023/m²
- 22/07/2021AP 131 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 900 mil (67%)c/ vaga365 m²R$ 1.350.000R$ 3.699/m²
- 22/01/2021AP 51 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.350.000R$ 3.699/m²
- 18/06/2020AP 101 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.100.000R$ 3.014/m²
- 12/05/2017AP 121 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 549 mil (60%)c/ vaga365 m²R$ 920.000R$ 2.521/m²
- 10/03/2016AP 111 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 688.000R$ 1.885/m²
- 04/02/2015AP 201 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga646 m²R$ 2.000.000R$ 3.096/m²
- 28/10/2014AP 91 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 1.450.000R$ 3.973/m²
- 13/03/2012AP 91 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 600.000R$ 1.644/m²
- 30/08/2011AP 121 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 880.000R$ 2.411/m²
- 24/08/2011AP 101 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga365 m²R$ 625.000R$ 1.712/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.018 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72 mi
~43 unidades de 365 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 857 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 724 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.062/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.096/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.699/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.381/m² · 2 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 699 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Vaga de garagem | 45 | R$ 3.929/m² | R$ 55 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 8.888/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 3.684/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 4.389/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |