Rua Pedro Doll, 400 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.389/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.389/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 746 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas14%
- 20/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 23/01/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (39%)170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 23/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 680.000R$ 4.000/m²
- 26/02/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 350 mil (53%)170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
- 20/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 19/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996169 m²R$ 85.000R$ 503/m²
- 21/09/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 13/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferido170 m²R$ 57.500—
- 13/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199633,33% transferido170 m²R$ 57.500—
- 21/06/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996260 m²R$ 220.000R$ 846/m²
- 31/05/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996169 m²R$ 650.000R$ 3.846/m²
- 01/02/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996169 m²R$ 410.000R$ 2.426/m²
- 21/07/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996169 m²R$ 484.600R$ 2.867/m²
- 29/04/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 30/08/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 303.000R$ 1.782/m²
- 24/05/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 10/10/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 130.657R$ 769/m²
- 10/10/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996170 m²R$ 80.000R$ 471/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~61 unidades de 170 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 930 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 620/m² · 2 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.426/m² · 3 | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 503/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.882/m² · 3 | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 620/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 503/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 8.888/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 3.684/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 13 | R$ 3.650/m² | R$ 1,3 mi |