Rua Pedro Doll, 269 (Santana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.823/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
110 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.823/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 581 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.209/m²
Financiadas7%
  1. 21/07/2025AP 114 VG 35Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
  2. 25/02/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 399.000R$ 4.245/m²
  3. 06/06/2024AP 82 VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
  4. 25/01/2024AP 23 VG 8Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga169 m²R$ 527.847R$ 3.123/m²
  5. 06/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 504.000R$ 5.143/m²
  6. 24/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 415.000R$ 4.235/m²
  7. 11/10/2022AP 33 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferidoc/ vaga124 m²R$ 139.800—
  8. 11/10/2022AP 33 VG 22Apartamento em condomínio · construído em 198425% transferidoc/ vaga124 m²R$ 139.800—
  9. 27/05/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
  10. 12/11/2020AP 122 VG 60Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²
  11. 28/10/2020AP 103 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 495.000R$ 3.992/m²
  12. 21/08/2018AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 298 mil (80%)98 m²R$ 373.000R$ 3.806/m²
  13. 04/07/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
  14. 01/12/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 445.000R$ 4.541/m²
  15. 24/03/2015AP 152 VG 58Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
  16. 29/08/2014AP 134 VG 48Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga144 m²R$ 355.000R$ 2.465/m²
  17. 11/07/2014AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198494 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  18. 10/06/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198498 m²R$ 124.000R$ 1.265/m²
  19. 12/03/2012AP 54 VG 01Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 205 mil (59%)c/ vaga157 m²R$ 345.000R$ 2.197/m²
  20. 12/03/2012AP 54 VG 01Apartamento em condomínio · construído em 198439,56% transferidoc/ vaga157 m²R$ 25.000—
  21. 02/01/2012AP 103 VG 43Apartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,4 mi
~190 unidades de 110 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.367 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.806/m² · 20
2012R$ 2.712/m² · 2R$ 2.042/m² · 21
2013R$ 1.265/m² · 1R$ 2.002/m² · 28
2014R$ 2.509/m² · 2R$ 2.459/m² · 28
2015R$ 1.942/m² · 1R$ 3.000/m² · 22
2016R$ 4.541/m² · 1R$ 3.031/m² · 14
2017R$ 2.041/m² · 1R$ 3.086/m² · 17
2018R$ 3.806/m² · 1R$ 3.004/m² · 15
2019—R$ 2.984/m² · 20
2020R$ 4.107/m² · 2R$ 3.438/m² · 25
2021—R$ 3.380/m² · 22
2022R$ 3.191/m² · 1R$ 3.453/m² · 20
2023R$ 4.689/m² · 2R$ 3.361/m² · 22
2024R$ 4.124/m² · 2R$ 3.871/m² · 25
2025R$ 3.709/m² · 2R$ 3.825/m² · 22
2026—R$ 3.863/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201420162018202220242025
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20122 vendas · R$ 2.712/m²
20131 vendas · R$ 1.265/m²
20142 vendas · R$ 2.509/m²
20151 vendas · R$ 1.942/m²
20161 vendas · R$ 4.541/m²
20171 vendas · R$ 2.041/m²
20181 vendas · R$ 3.806/m²
20202 vendas · R$ 4.107/m²
20221 vendas · R$ 3.191/m²
20232 vendas · R$ 4.689/m²
20242 vendas · R$ 4.124/m²
20252 vendas · R$ 3.709/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
  • Sem financiamento informado2091%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%R$ 470 mil
Sem financiamento informado2091%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3086%
  • Cessões de direitos12,9%
  • Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3086%R$ 8,5 mi
Cessões de direitos12,9%R$ 400 mil
Execuções, leilões e retomadas411%R$ 831 mil

Calculadora

R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Doll

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 179Casa1R$ 1.291/m²R$ 129 mil
Nº 205Vaga de garagem33R$ 1.852/m²R$ 50 mil
Nº 227Apartamento12R$ 3.997/m²R$ 895 mil
Nº 237Apartamento3R$ 6.179/m²R$ 890 mil
Nº 253Loja2R$ 8.677/m²R$ 1,6 mi
Nº 262Casa1R$ 10.576/m²R$ 2,1 mi
Nº 292Loja1R$ 7.254/m²R$ 1,5 mi
Nº 309Vaga de garagem45R$ 3.929/m²R$ 55 mil
Nº 310Apartamento38R$ 8.888/m²R$ 2,8 mi
Nº 333Apartamento9R$ 3.684/m²R$ 1,7 mi

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