Rua Pedro Doll, 471 (Santana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.502/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 448 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.502/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 448 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.949/m²
Financiadas20%
- 17/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (52%)128 m²R$ 465.000R$ 3.633/m²
- 27/09/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 19/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 305.500R$ 2.387/m²
- 14/11/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 22/09/2023AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 30/09/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 15/04/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 298 mil (80%)128 m²R$ 372.500R$ 2.910/m²
- 10/10/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 16/10/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 28/10/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 290.000R$ 2.266/m²
- 22/01/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 222 mil (55%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 30/04/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 375.000R$ 2.930/m²
- 24/01/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido128 m²R$ 130.000—
- 20/01/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 29/07/2011AP 23 E VApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga128 m²R$ 260.000R$ 2.031/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~51 unidades de 128 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 820 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.695/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 3 | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 838 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 4.389/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 485 | Apartamento | 13 | R$ 3.650/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.369/m² | R$ 81 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 3.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 21 | R$ 4.240/m² | R$ 1,2 mi |