Rua Pedro Doll, 409 (Santana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.036/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
480 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.036/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,9 mi (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas—
  1. 06/02/2025AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 657 mil (37%)c/ vaga480 m²R$ 1.780.000R$ 3.708/m²
  2. 21/05/2024AP 6 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga480 m²R$ 1.100.000R$ 2.292/m²
  3. 09/08/2019AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga480 m²R$ 1.299.592R$ 2.707/m²
  4. 26/11/2014AP 2 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga480 m²R$ 1.080.000R$ 2.250/m²
  5. 31/07/2012AP 8 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga480 m²R$ 1.050.000R$ 2.188/m²
  6. 23/02/2012AP 17 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga480 m²R$ 980.000R$ 2.042/m²
  7. 21/01/2011AP 17 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga480 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,7 mi
~52 unidades de 480 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 657 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 1.806/m² · 20
2012R$ 2.115/m² · 2R$ 2.042/m² · 21
2013—R$ 2.002/m² · 28
2014R$ 2.250/m² · 1R$ 2.459/m² · 28
2015—R$ 3.000/m² · 22
2016—R$ 3.031/m² · 14
2017—R$ 3.086/m² · 17
2018—R$ 3.004/m² · 15
2019R$ 2.707/m² · 1R$ 2.984/m² · 20
2020—R$ 3.438/m² · 25
2021—R$ 3.380/m² · 22
2022—R$ 3.453/m² · 20
2023—R$ 3.361/m² · 22
2024R$ 2.292/m² · 1R$ 3.871/m² · 25
2025R$ 3.708/m² · 1R$ 3.825/m² · 22
2026—R$ 3.863/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20122014201920242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20122 vendas · R$ 2.115/m²
20141 vendas · R$ 2.250/m²
20191 vendas · R$ 2.707/m²
20241 vendas · R$ 2.292/m²
20251 vendas · R$ 3.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio133%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado267%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Doll

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 310Apartamento38R$ 8.888/m²R$ 2,8 mi
Nº 333Apartamento9R$ 3.684/m²R$ 1,7 mi
Nº 378Loja1R$ 10.038/m²R$ 2,8 mi
Nº 391Apartamento14R$ 4.588/m²R$ 1,7 mi
Nº 400Apartamento14R$ 4.389/m²R$ 746 mil
Nº 440Apartamento21R$ 4.346/m²R$ 816 mil
Nº 443Apartamento8R$ 2.029/m²R$ 1,4 mi
Nº 471Apartamento14R$ 3.502/m²R$ 448 mil
Nº 472Apartamento17R$ 4.514/m²R$ 1,1 mi
Nº 485Apartamento13R$ 3.650/m²R$ 1,3 mi

Ver a Rua Pedro Doll completa →