Rua Pedro Doll, 440 (Santana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.346/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 816 mil
184 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.346/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 816 mil (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²
Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas36%
  1. 11/12/2024AP.41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 718 mil (90%)c/ vaga184 m²R$ 800.000R$ 4.348/m²
  2. 29/11/2024AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 542.000R$ 2.946/m²
  3. 11/04/2024AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga191 m²R$ 780.000R$ 4.084/m²
  4. 10/10/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 630.000R$ 3.424/m²
  5. 09/08/2023AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 540 mil (80%)c/ vaga191 m²R$ 675.000R$ 3.534/m²
  6. 24/03/2021AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 550 mil (72%)c/ vaga191 m²R$ 765.000R$ 4.005/m²
  7. 11/02/2021AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 760.000R$ 4.130/m²
  8. 13/11/2020AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 770.000R$ 4.185/m²
  9. 23/09/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga191 m²R$ 640.000R$ 3.351/m²
  10. 15/07/2020AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 154.245R$ 838/m²
  11. 06/02/2020AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (53%)c/ vaga184 m²R$ 640.000R$ 3.478/m²
  12. 24/09/2019AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
  13. 20/02/2019AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (35%)c/ vaga191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
  14. 20/01/2016AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga191 m²R$ 610.000R$ 3.194/m²
  15. 24/06/2014AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 594 mil (90%)c/ vaga191 m²R$ 660.000R$ 3.455/m²
  16. 04/04/2014AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga191 m²R$ 558.717R$ 2.925/m²
  17. 11/02/2014AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
  18. 09/12/2013AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 340.000R$ 1.848/m²
  19. 15/07/2013AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga292 m²R$ 433.000R$ 1.483/m²
  20. 03/05/2013AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
  21. 16/03/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga191 m²R$ 175.518R$ 919/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~15 unidades de 184 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 919/m² · 1R$ 1.806/m² · 20
2012—R$ 2.042/m² · 21
2013R$ 1.483/m² · 3R$ 2.002/m² · 28
2014R$ 2.925/m² · 3R$ 2.459/m² · 28
2015—R$ 3.000/m² · 22
2016R$ 3.194/m² · 1R$ 3.031/m² · 14
2017—R$ 3.086/m² · 17
2018—R$ 3.004/m² · 15
2019R$ 2.036/m² · 2R$ 2.984/m² · 20
2020R$ 3.415/m² · 4R$ 3.438/m² · 25
2021R$ 4.068/m² · 2R$ 3.380/m² · 22
2022—R$ 3.453/m² · 20
2023R$ 3.479/m² · 2R$ 3.361/m² · 22
2024R$ 4.084/m² · 3R$ 3.871/m² · 25
2025—R$ 3.825/m² · 22
2026—R$ 3.863/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420194 vendas20212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 919/m²
20133 vendas · R$ 1.483/m²
20143 vendas · R$ 2.925/m²
20161 vendas · R$ 3.194/m²
20192 vendas · R$ 2.036/m²
20204 vendas · R$ 3.415/m²
20212 vendas · R$ 4.068/m²
20232 vendas · R$ 3.479/m²
20243 vendas · R$ 4.084/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • Sem financiamento informado964%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado964%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2181%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
  • Partilhas e divisões27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2181%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 1,4 mi
Partilhas e divisões27,7%R$ 125 mil

Calculadora

R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pedro Doll

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 378Loja1R$ 10.038/m²R$ 2,8 mi
Nº 391Apartamento14R$ 4.588/m²R$ 1,7 mi
Nº 400Apartamento14R$ 4.389/m²R$ 746 mil
Nº 409Apartamento6R$ 4.036/m²R$ 1,9 mi
Nº 443Apartamento8R$ 2.029/m²R$ 1,4 mi
Nº 471Apartamento14R$ 3.502/m²R$ 448 mil
Nº 472Apartamento17R$ 4.514/m²R$ 1,1 mi
Nº 485Apartamento13R$ 3.650/m²R$ 1,3 mi
Nº 512Vaga de garagem14R$ 5.369/m²R$ 81 mil
Nº 530Apartamento10R$ 3.307/m²R$ 1,4 mi

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