Rua Pedro Doll, 237 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 191 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.179/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 890 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 191 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.179/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 890 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 4.917/m²
Financiadas—
- 16/01/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 388 mil (51%)144 m²R$ 755.000R$ 5.243/m²
- 14/06/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 566 mil (80%)144 m²R$ 708.000R$ 4.917/m²
- 28/12/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (33%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
780 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~47 unidades de 144 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 698 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda615%
- Operações societárias3585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 35 | 85% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 155 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 129 mil |
| Nº 205 | Vaga de garagem | 33 | R$ 1.852/m² | R$ 50 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 3.997/m² | R$ 895 mil |
| Nº 253 | Loja | 2 | R$ 8.677/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 18 | R$ 4.823/m² | R$ 581 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Vaga de garagem | 45 | R$ 3.929/m² | R$ 55 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 8.888/m² | R$ 2,8 mi |