Rua Pedro Doll, 309 (Santana)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 5.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.929/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 55 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5.000
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.929/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 55 mil (14 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.563/m² – R$ 3.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5.000
Maior valorR$ 62 mil
Mediana da listaR$ 2.476/m²
Financiadas13%
- 28/07/2026VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 5.000R$ 357/m²
- 03/11/2025VG 10 - 1 S.SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 03/11/2025VG 09 1 S.S.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 55.000R$ 3.929/m²
- 02/10/2024VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 43.336R$ 3.095/m²
- 02/10/2024VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 43.336R$ 3.095/m²
- 28/08/2024VG 09 1 S.S.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 43.336R$ 3.095/m²
- 28/08/2024VG 10 - 1 S.SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 43.336R$ 3.095/m²
- 30/04/2024VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 61.720R$ 4.409/m²
- 30/04/2024VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 61.720R$ 4.409/m²
- 26/04/2023VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 45.000R$ 3.214/m²
- 26/04/2023VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 45.000R$ 3.214/m²
- 06/01/2021VG 09 1 S SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 06/01/2021VG 10 1 SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 08/01/2021VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 27.742R$ 1.982/m²
- 08/01/2021VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 27.742R$ 1.982/m²
- 08/01/2021VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 27.742R$ 1.982/m²
- 20/12/2019VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 25 mil (63%)14 m²R$ 40.000R$ 2.857/m²
- 21/06/2019VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 19 mil (50%)14 m²R$ 37.728R$ 2.695/m²
- 12/04/2019VG 06 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 38.000R$ 2.714/m²
- 12/04/2019VG 05 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 38.000R$ 2.714/m²
- 15/01/2019VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 09/11/2018VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 34.668R$ 2.476/m²
- 09/11/2018VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 34.666R$ 2.476/m²
- 09/11/2018VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198914 m²R$ 34.666R$ 2.476/m²
- 28/05/2018VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 29 mil (96%)14 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
13 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.286/m² · 6 | R$ 1.143/m² · 8 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.425/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.259/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.307/m² · 6 | R$ 2.307/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 5 | R$ 1.339/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.383/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.476/m² · 5 | R$ 2.476/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.714/m² · 5 | R$ 2.714/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.890/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.982/m² · 5 | R$ 1.982/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.630/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 3.095/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.669/m² · 6 |
| 2026 | R$ 357/m² · 1 | R$ 1.707/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.307/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1327%
- Sem financiamento informado3673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 27% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 73% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7093%
- Execuções, leilões e retomadas34%
- Operações societárias22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 93% | R$ 13,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4% | R$ 735 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Apartamento | 12 | R$ 3.997/m² | R$ 895 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 3 | R$ 6.179/m² | R$ 890 mil |
| Nº 253 | Loja | 2 | R$ 8.677/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 10.576/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 18 | R$ 4.823/m² | R$ 581 mil |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 7.254/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 38 | R$ 8.888/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 9 | R$ 3.684/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 10.038/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 14 | R$ 4.588/m² | R$ 1,7 mi |