Rua Pedro Doll, 485 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.650/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.650/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.863/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.534/m²
Financiadas11%
- 16/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 1.250.000R$ 3.425/m²
- 07/10/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido365 m²R$ 700.000—
- 05/06/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 27/09/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 975.000R$ 2.671/m²
- 29/01/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 925.000R$ 2.534/m²
- 16/12/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (20%)365 m²R$ 1.000.000R$ 2.740/m²
- 25/03/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 940.000R$ 2.575/m²
- 03/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 940.000R$ 2.575/m²
- 27/07/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 18/04/2013AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 1.100.000R$ 3.014/m²
- 17/12/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 600.000R$ 1.644/m²
- 30/08/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 600.000R$ 1.644/m²
- 31/07/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 800.000R$ 2.192/m²
- 23/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993365 m²R$ 600.000R$ 1.644/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.011 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,2 mi
~88 unidades de 365 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.913 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.644/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.644/m² · 3 | R$ 2.042/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 2.002/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 2.459/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 3.031/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.575/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.004/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.984/m² · 20 |
| 2020 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 3.438/m² · 25 |
| 2021 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 3.380/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 3.453/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.863/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 12 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 865.279R$ 3.863/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Doll
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 400 | Apartamento | 14 | R$ 4.389/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 4.036/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 440 | Apartamento | 21 | R$ 4.346/m² | R$ 816 mil |
| Nº 443 | Apartamento | 8 | R$ 2.029/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 14 | R$ 3.502/m² | R$ 448 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 17 | R$ 4.514/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 512 | Vaga de garagem | 14 | R$ 5.369/m² | R$ 81 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 10 | R$ 3.307/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 531 | Apartamento | 21 | R$ 4.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 2 mi |