Rua das Palmeiras (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 1.027 compras e vendas na Rua das Palmeiras, em Santa Cecília, desde 2011 (284 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.708/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 283, com 141 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.708/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.027
- 284 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Outros
R$ 4.504/m²13 vendas · mediana R$ 7,4 mi (1.477 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,7 mi
~1.477 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.078/m² – R$ 6.973/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 94
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 283 mil
Maior valorR$ 491 mil
Mediana da lista—
Financiadas36%
- 13/07/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 1007Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferidoSFH · R$ 253 mil (90%)750 m²R$ 282.500—
- 21/07/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 304Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)750 m²R$ 263.750—
- 30/06/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 1109Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)750 m²R$ 410.000—
- 26/06/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 907Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)750 m²R$ 400.000—
- 30/06/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 807Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferidoSFH · R$ 313 mil (80%)750 m²R$ 391.250—
- 30/06/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 607Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferidoSFH · R$ 309 mil (80%)750 m²R$ 385.688—
- 26/06/2026Rua das Palmeiras, 311Apto 1103Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,61% transferido750 m²R$ 296.824—
- 15/06/2026Rua das Palmeiras, 311UNID 709Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 290.460—
- 18/05/2026Rua das Palmeiras, 311APTO. 708Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,43% transferidoSFH · R$ 160 mil (50%)750 m²R$ 320.000—
- 12/05/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 603Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 315.597—
- 08/05/2026Rua das Palmeiras, 311UN 1104Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 314.325—
- 30/05/2026Rua das Palmeiras, 311apto 403Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,61% transferido750 m²R$ 309.981—
- 30/05/2026Rua das Palmeiras, 311apto 909Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferido750 m²R$ 281.300—
- 28/05/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 1305Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,5% transferido750 m²R$ 277.695—
- 22/05/2026Rua das Palmeiras, 311UNI 705Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 274.120—
- 30/05/2026Rua das Palmeiras, 311apto 809Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,6% transferido750 m²R$ 271.600—
- 15/05/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 1006Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 264.600—
- 11/05/2026Rua das Palmeiras, 311UN 1005Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 264.567—
- 08/04/2026Rua das Palmeiras, 311E 315Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 320.168—
- 01/04/2026Rua das Palmeiras, 3111406Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,35% transferidoSFH · R$ 155 mil (59%)750 m²R$ 263.000—
- 29/04/2026Rua das Palmeiras, 311UNID 1008Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 215.081—
- 29/04/2026Rua das Palmeiras, 311UNID 306Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 200.000—
- 29/04/2026Rua das Palmeiras, 311UNID 1408Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 166.804—
- 23/03/2026Rua das Palmeiras, 311UN 601Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,01% transferido750 m²R$ 490.966—
- 13/03/2026Rua das Palmeiras, 311APTO 505Estação radioemissora, de televisão ou empresa jornalística · construído em 19700,43% transferidoSFH · R$ 195 mil (60%)750 m²R$ 325.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
132 de 910 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
117
38 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 1.054/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 643/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.313/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.157/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.473/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.356/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.989/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.857/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.067/m² · 1 | R$ 12.867/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 12.994/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.801/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.432/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.005/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.005/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926626%
- Anos 7039739%
- Anos 9040,4%
- 2000–20091<0,1%
- 2010 em diante35935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 266 | 26% | R$ 88,8 mi |
| Anos 70 | 397 | 39% | R$ 119,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 0,4% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | <0,1% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 359 | 35% | R$ 105,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12120%
- Minha Casa Minha Vida30,5%
- Consórcio50,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado48779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 20% | R$ 42,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,5% | R$ 830 mil |
| Consórcio | 5 | 0,8% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 938 mil |
| Sem financiamento informado | 487 | 79% | R$ 190,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda91089%
- Cessões de direitos383,7%
- Execuções, leilões e retomadas383,7%
- Operações societárias60,6%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos323,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 910 | 89% | R$ 299 mi |
| Cessões de direitos | 38 | 3,7% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 38 | 3,7% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 6 | 0,6% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 32 | 3,1% | R$ 7,6 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical69468%
- Comercial vertical22122%
- Comercial horizontal11211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 694 | 68% | R$ 180,8 mi |
| Comercial vertical | 221 | 22% | R$ 61,6 mi |
| Comercial horizontal | 112 | 11% | R$ 79,7 mi |
Calculadora
R$ 6.651.988R$ 4.504/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 14 | Loja | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 12 | R$ 3.104/m² | R$ 199 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 32 | R$ 6.000/m² | R$ 220 mil |
| Nº 127 | Loja | 2 | R$ 8.419/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 8.173/m² | R$ 654 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 11 | R$ 6.558/m² | R$ 303 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 13 | R$ 4.756/m² | R$ 499 mil |
| Nº 184 | Outros | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 12.439/m² | R$ 18,1 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 26 | R$ 5.334/m² | R$ 336 mil |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 74 | R$ 1.006/m² | R$ 31 mil |
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 7.390/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Apartamento | 49 | R$ 5.934/m² | R$ 253 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 10.365/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 3.650/m² | R$ 460 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 141 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 3 | R$ 5.278/m² | R$ 480 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 9.740/m² | R$ 409 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 51 | R$ 4.966/m² | R$ 378 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 5.460/m² | R$ 541 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 8 | R$ 4.700/m² | R$ 658 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 20 | R$ 6.424/m² | R$ 463 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 62 | R$ 5.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.798/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 17.596/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 410 | Hotel e flat | 103 | R$ 8.802/m² | R$ 190 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 3 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 4.267/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 15 | R$ 5.662/m² | R$ 333 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 7.510/m² | R$ 642 mil |
| Nº 485 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Palmeiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Palmeiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Palmeiras é de R$ 5.708/m², 6% acima da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Palmeiras?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua das Palmeiras vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Palmeiras?
É o nº 283, com 141 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Palmeiras?
A Prefeitura registrou 1.027 compras e vendas na Rua das Palmeiras, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 284 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.