Rua das Palmeiras, 278 (Santa Cecília)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.651/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.651/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 460 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.937/m²
Financiadas20%
- 14/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (59%)126 m²R$ 1.090.000R$ 8.651/m²
- 09/05/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 421.600R$ 3.346/m²
- 09/05/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 421.600R$ 3.320/m²
- 09/06/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 10/05/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
818 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~38 unidades de 126 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 659 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.953/m² · 2 | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 8.651/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Loja | 1 | R$ 4.311/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 248 | Loja | 1 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Apartamento | 49 | R$ 5.934/m² | R$ 253 mil |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 10.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 141 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 3 | R$ 5.285/m² | R$ 481 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 9.740/m² | R$ 409 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 51 | R$ 4.966/m² | R$ 378 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 5.462/m² | R$ 541 mil |