Rua das Palmeiras, 410 (Santa Cecília)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 118 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 8.802/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 118 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 8.802/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 190 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.802/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.634/m² – R$ 10.132/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 6.491/m²
Financiadas15%
- 21/07/2026AP 914Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 118.060R$ 6.214/m²
- 21/07/2026AP 913Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 118.060R$ 6.214/m²
- 01/06/2026AP 214Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 200.000R$ 10.526/m²
- 06/04/2026AP 312Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201927 m²R$ 245.000R$ 9.074/m²
- 10/04/2026AP 211Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 162.087R$ 8.531/m²
- 15/12/2025AP 910Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 195.000R$ 10.263/m²
- 09/12/2025AP 411Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
- 06/11/2025AP 911Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 204.000R$ 10.737/m²
- 07/11/2025AP 305Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 185.000R$ 9.737/m²
- 14/10/2025AP 401Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201957 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 02/09/2025AP 601Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201957 m²R$ 241.281R$ 4.233/m²
- 30/09/2025AP 213Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 180.000R$ 9.474/m²
- 12/08/2025AP 410Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019SFI · R$ 191 mil (75%)19 m²R$ 255.000R$ 13.421/m²
- 02/06/2025AP 509Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 180.000R$ 9.474/m²
- 04/05/2025AP 205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 190.000R$ 10.000/m²
- 16/04/2025AP 410Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 110.113R$ 5.795/m²
- 14/04/2025AP 209Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 103.356R$ 5.440/m²
- 14/04/2025AP 208Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 103.356R$ 5.440/m²
- 27/03/2025AP 905Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 138.594R$ 7.294/m²
- 06/12/2024AP 910Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 170.000R$ 8.947/m²
- 25/10/2024AP 507Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 190.000R$ 10.000/m²
- 30/09/2024AP 613Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201919 m²R$ 118.188R$ 6.220/m²
- 30/08/2024AP 202Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201957 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 07/06/2024AP 811Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019SFH · R$ 156 mil (82%)19 m²R$ 190.000R$ 10.000/m²
- 09/02/2024AP 301Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2019118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
752 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 190 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
16 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 6.671/m² · 13 | R$ 6.671/m² · 13 |
| 2021 | R$ 6.270/m² · 35 | R$ 6.270/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.316/m² · 17 | R$ 6.316/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.967/m² · 10 | R$ 6.967/m² · 10 |
| 2024 | R$ 8.947/m² · 9 | R$ 8.947/m² · 9 |
| 2025 | R$ 8.684/m² · 14 | R$ 8.684/m² · 14 |
| 2026 | R$ 8.531/m² · 5 | R$ 8.531/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2020 | 13 vendas · R$ 6.671/m² |
| 2021 | 35 vendas · R$ 6.270/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.967/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 8.684/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.531/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.977/m² – R$ 4.392/m² | 1 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.807/m² | 1 |
| R$ 4.807/m² – R$ 5.222/m² | 1 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.637/m² | 2 |
| R$ 5.637/m² – R$ 6.052/m² | 1 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.468/m² | 4 |
| R$ 6.468/m² – R$ 6.883/m² | 1 |
| R$ 6.883/m² – R$ 7.298/m² | 1 |
| R$ 7.298/m² – R$ 7.713/m² | 1 |
| R$ 7.713/m² – R$ 8.128/m² | 2 |
| R$ 8.128/m² – R$ 8.543/m² | 2 |
| R$ 8.543/m² – R$ 8.958/m² | 1 |
| R$ 8.958/m² – R$ 9.373/m² | 1 |
| R$ 9.373/m² – R$ 9.788/m² | 3 |
| R$ 9.788/m² – R$ 10.203/m² | 3 |
| R$ 10.203/m² – R$ 10.619/m² | 3 |
| R$ 10.619/m² – R$ 11.034/m² | 1 |
| R$ 11.034/m² – R$ 11.449/m² | 0 |
| R$ 11.449/m² – R$ 11.864/m² | 1 |
| R$ 11.864/m² – R$ 12.279/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1211%
- Consórcio32,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado9085%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 3 | 2,8% | R$ 705 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 85% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10683%
- Cessões de direitos118,6%
- Dação, permuta e outros onerosos118,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 83% | R$ 20,6 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 8,6% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 8,6% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 167.247R$ 8.802/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Apartamento | 8 | R$ 4.701/m² | R$ 659 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 20 | R$ 6.429/m² | R$ 463 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 62 | R$ 5.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 17.579/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 3 mi |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 452 | Apartamento | 15 | R$ 5.668/m² | R$ 333 mil |
| Nº 467 | Apartamento | 18 | R$ 7.517/m² | R$ 643 mil |