Rua das Palmeiras, 97 (Santa Cecília)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.105/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.105/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 199 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas18%
- 23/03/2026APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1954MCMV · R$ 176 mil (80%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 26/09/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 195439 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 13/05/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 195464 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 01/10/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195441 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 10/08/2018APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195441 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 12/03/2018APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194053 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 12/03/2018APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 194040 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 14/10/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1940SFH · R$ 100 mil (67%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 29/06/2016APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195441 m²R$ 86.000R$ 2.098/m²
- 29/06/2016APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 195441 m²R$ 716R$ 17/m²
- 20/04/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195453 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
- 27/02/2014APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 130 mil (57%)40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 29/08/2011APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 134 mil (81%)64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~70 unidades de 40 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | R$ 1.803/m² · 4 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.521/m² · 2 | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 236 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1575%
- Comercial vertical525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 75% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 14 | Loja | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 20 | Outros | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 32 | R$ 6.000/m² | R$ 220 mil |
| Nº 127 | Loja | 2 | R$ 8.430/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 8.180/m² | R$ 654 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 11 | R$ 6.563/m² | R$ 304 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 13 | R$ 4.758/m² | R$ 500 mil |
| Nº 184 | Outros | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 12.450/m² | R$ 18,1 mi |