Rua das Palmeiras, 359 (Santa Cecília)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.318/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.318/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 375 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas43%
- 11/08/2026APTO 1001Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 03/07/2026APTO 2503Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 234 mil (60%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 20/03/2026APTO 1305Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 310 mil (78%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 01/10/2025APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 224 mil (70%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 09/05/2025APTO 1405Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 20/12/2024APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 65 mil (20%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 03/09/2024APTO 910Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 23/08/2024APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 13/06/2024APTO 2109Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (78%)70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
- 07/05/2024AP 1909Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 212 mil (79%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 24/04/2024APTO 1901Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 80 mil (21%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 05/04/2024APTO 2310Apartamento em condomínio · construído em 1967MCMV · R$ 166 mil (55%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 21/03/2024APTO 1803Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 71 mil (28%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 12/03/2024APTO 2008Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 30/11/2023APTO 2505Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 164 mil (56%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
- 20/10/2023APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 27/06/2023APTO 2102Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 08/11/2022APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 162.694R$ 2.291/m²
- 06/09/2022APTO 1009Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 04/03/2022APTO 2509Apartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 18/01/2022APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 22/10/2021APTO 1504Apartamento em condomínio · construído em 196771 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 16/08/2021AP 2006 GR 22CApartamento em condomínio · construído em 196791 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 13/08/2021APTO 2404Apartamento em condomínio · construído em 196770 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 19/07/2021APTO 1805Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 291 mil (80%)70 m²R$ 362.000R$ 5.171/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.570 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 187,9 mi
~501 unidades de 71 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 1.634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
17 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
29
22 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 11 | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.386/m² · 9 | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | R$ 3.058/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | R$ 4.143/m² · 3 | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | R$ 4.664/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.542/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | R$ 3.901/m² · 4 | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.214/m² · 3 | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.143/m² · 9 | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.493/m² · 3 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.214/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.493/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.521/m² – R$ 3.625/m² | 3 |
| R$ 3.625/m² – R$ 3.728/m² | 0 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.832/m² | 0 |
| R$ 3.832/m² – R$ 3.935/m² | 1 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.039/m² | 0 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.142/m² | 0 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.246/m² | 2 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.349/m² | 2 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.556/m² | 0 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.660/m² | 1 |
| R$ 4.660/m² – R$ 4.763/m² | 2 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.867/m² | 0 |
| R$ 4.867/m² – R$ 4.970/m² | 0 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.074/m² | 0 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.177/m² | 1 |
| R$ 5.177/m² – R$ 5.281/m² | 0 |
| R$ 5.281/m² – R$ 5.385/m² | 0 |
| R$ 5.385/m² – R$ 5.488/m² | 1 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.592/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 26 | 60% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8174%
- Execuções, leilões e retomadas2220%
- Partilhas e divisões21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 74% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 20% | R$ 422 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 112 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 504 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10999%
- Comercial vertical10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 99% | R$ 20,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 9.740/m² | R$ 409 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 51 | R$ 4.966/m² | R$ 378 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 13 | R$ 5.462/m² | R$ 541 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 8 | R$ 4.701/m² | R$ 659 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 20 | R$ 6.429/m² | R$ 463 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 17.579/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.204/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 410 | Hotel e flat | 103 | R$ 8.802/m² | R$ 190 mil |
| Nº 414 | Loja | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 3 mi |