Rua das Palmeiras, 329 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.462/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 541 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.462/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 541 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.362/m²
Financiadas27%
- 04/08/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 620.000R$ 6.263/m²
- 11/06/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 240 mil (55%)99 m²R$ 440.000R$ 4.444/m²
- 24/09/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 432.600R$ 4.370/m²
- 12/05/2025APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 380 mil (63%)99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 24/05/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 510.000R$ 5.152/m²
- 16/11/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 28/10/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 27/09/2019APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 196299 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 10/01/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 196562 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
- 21/09/2017APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 223.000R$ 2.253/m²
- 20/04/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 245 mil (60%)99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 30/12/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 80.000R$ 808/m²
- 30/05/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 300 mil (61%)99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 30/06/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 200 mil (77%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,5 mi
~123 unidades de 99 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 2.001/m² · 82 |
| 2012 | — | R$ 3.217/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.836/m² · 37 |
| 2014 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.357/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.298/m² · 39 |
| 2017 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 4.228/m² · 20 |
| 2018 | R$ 4.355/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 24 |
| 2019 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 4.225/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 4.609/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 5.030/m² · 36 |
| 2025 | R$ 5.215/m² · 2 | R$ 5.417/m² · 39 |
| 2026 | R$ 5.354/m² · 2 | R$ 5.832/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 370.989R$ 5.708/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Palmeiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 10.368/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Apartamento | 5 | R$ 3.651/m² | R$ 460 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 141 | R$ 7.556/m² | R$ 680 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 3 | R$ 5.285/m² | R$ 481 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 9.740/m² | R$ 409 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 51 | R$ 4.966/m² | R$ 378 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 8 | R$ 4.701/m² | R$ 659 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 20 | R$ 6.429/m² | R$ 463 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 62 | R$ 5.318/m² | R$ 375 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 2,1 mi |